??市政府办公室近日印发《市住建局等5部门关于促进房地产建筑市场平稳健康发展28条措施的实施细则》以来，该《细则》中有关购房补助、住房公积金、银行贴息的新政策，成为市民普遍关注的热点。
??购房补助的范围包含哪些地方？补助标准是多少？应该在什么地方申请？需要提交什么申报资料？银行贴息的标准是多少？外地户口可以申请贴息吗？哪些购房人可以申请公积金贷款？公积金可以又提又贷吗？……
??6月30日，带着泸州市民关心的30个问题，记者采访了市住房和城乡建设局产业科相关负责人。
??泸州购房补助10问
??1问：泸州发放购房补助的范围包含哪些地方？
??答：凡在泸州市主城区范围内购买住房的，即泸州城市规划区中心城区城市建设用地范围，包括中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团、沙茜组团、纳溪组团、泰安-黄舣组团、安宁-石洞组团，均可以享受购房补助。
??2问：28条措施中购房补助的标准是多少？
??答：购买商品住房的，给予200元/平方米的补助；购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。
??3问：外地户口可以申请购房补助吗？
??答：不受户籍限制，只要在规定时间内，外地人购买商品住房也可以申请购房补助。
??4问：发放购房补助，对购房人有购房套数和面积限制吗？
??答：不受套数和面积限制，只要在规定时间内购买商品住房，均可申请购房补助。
??5问：什么时间内购房可以申请购房补助？
??答：凡在2015年5月1日至2016年4月30日期间，购买商品住房的，以《商品房买卖合同》网签备案时间为准；购买二手住房的，以不动产权属证书时间为准。
??6问：购房补助在什么地方申请?
??答：凡符合补助条件的申请人，持相关申报资料，到所购房屋所在地的区政务服务中心申请办理。
??购房人如果是在江阳区购买的房屋，在江阳区政务服务大厅一楼住建局购房补助窗口申请购房补助，咨询电话是0830-3123975。
??购房人如果是在龙马潭区购买的房屋，在龙马潭区政务服务大厅一楼住建局购房补助窗口申请购房补助，咨询电话是0830-2502702。
??购房人如果是在纳溪区购买的房屋，在纳溪区住建局房管股申请购房补助，咨询电话是0830-4216692。
??申请表在各申报购房补助窗口领取。
??7问：购买商品房住房的，申请购房补助需要提交什么申报资料？
??答：需要提交以下资料：
??（1）申请人身份证明（验原件，收复印件）。
??（2）《商品房买卖合同》（验原件，收复印件）。
??（3）房地产管理部门提供的《商品房买卖合同》网签备案查档证明（原件）。
??（4）销售不动产统一发票（验原件，收复印件）。
??（5）购房人银行存折或银行卡（复印件）。
??8问：购买二手住房的，申请购房补助需要提交什么申报资料？
??答：需要提交以下资料：
??（1）申请人身份证明（验原件，收复印件）。
??（2）不动产登记证或者房屋所有权证（验原件，收复印件）。
??（3）契税发票（验原件，收复印件）。
??（4）购房人银行存折或银行卡（复印件）。
??9问：外地户口申请补助需要什么资料？
??答：外地户口申报资料与泸州本地户口申报资料一样，没有特殊规定。
??10问：购房补助申报截止时间是什么时候？
??答：为了方便购房人申请补助，在政策期限内购房的，申报补助截止日期为2016年5月31日。
??银行贴息10问
??11问：泸州什么时间内购房可以申请银行贴息？
??答：凡在2015年5月1日至2016年4月30日期间(以《商品房买卖合同》网签备案时间为准)，购买商品住房的可以申请银行贴息。
??12问：银行贴息的时间是多久？
??答：2015年6月1日至2017年12月31日止。
??13问：银行贴息的标准是多少？
??答：凡在泸州市主城区范围内购买商品住房，在商业银行办理个人住房按揭贷款的，由财政给予利息补贴。补贴标准为：银行基准利率上浮10%为利率上限，给予贷款利息50%的补贴。
??14问：银行贴息的范围包含哪些地方？
??答：凡在泸州市主城区范围内购买商品住房，即泸州城市规划区中心城区城市建设用地范围，包括中心半岛、城北组团、城西组团、城南组团、高坝组团、沙茜组团、纳溪组团、泰安-黄舣组团、安宁-石洞组团，并在商业银行办理个人住房按揭贷款的，均可享受银行贴息。
??15问：外地户口可以申请贴息吗？
??答：不受户籍限制。只要在规定时间内，外地人在我市规定区域购房也可以申请贴息。
??16问：贴息发放对购房人有购房套数和面积限制吗？
??答：不受套数和面积限制。只要在规定时间内购买商品住房，均可申请。
??17问：购房贴息在什么地方申请?
??答：凡符合贴息条件的申请人，持相关申报资料，到所购房屋所在地的区政务服务中心住建局窗口申请办理。
??购房人如果是在江阳区购买的房屋，在江阳区政务服务大厅一楼住建局购房补助窗口申请贴息，咨询电话是0830-- 3123975；
??购房人如果是在龙马潭区购买的房屋，在龙马潭区政务服务大厅一楼住建局购房补助窗口申请贴息，咨询电话是0830-2502702；
??购房人如果是在纳溪区购买的房屋，在纳溪区住建局房管股申请贴息，咨询电话是0830-4216692。
??申请表在各申报购房补助窗口领取。
??18问：申请贴息需要提交什么申报资料？
??答：需要提交以下7种申报资料：
??（1）申请人身份证明（验原件，收复印件）；
??（2）《商品房买卖合同》（验原件，收复印件）；
??（3）房地产管理部门提供的《商品房买卖合同》网签备案查档证明（原件）：
??（4）购房发票（验原件，收复印件）；
??（5）银行按揭贷款合同（验原件，收复印件）；
??（6）银行还款清单（原件）；
??（7）购房人还款账户对应的银行卡号（验原件，收复印件）。
??19问：外地户口申请补助需要些什么资料？
??答：外地户口申报资料与泸州本地户口申报资料一样，没有特殊规定。
??20问：贴息的申报时间是什么时候？
??答：符合条件的购房人申请2015年6月1日至12月31日贴息的时间为2016年一季度；申请2016年1月1日至12月31日贴息的时间为2017年一季度；申请2017年1月1日至12月31日贴息的时间为2018年一季度。
??泸州市民公积金贷款10问
??21问：哪些购房人可以申请公积金贷款？
??答：连续足额缴存公积金6个月(含）以上的职工和现役军人。
??22问：公积金贷款最高额度是多少？
??答：缴存职工家庭成员（父母和子女）或两人以上正常缴存公积金，共同贷款购买同一套自住住房，贷款最高额度为80万元。
??单方连续、足额缴存住房公积金满6个月（含）以上购买自住住房，贷款最高额度为60万元。
??23问：公积金贷款年限是多少？
??答：期房贷款、现房抵押贷款、现房直贷、商业银行贷款转为公积金贷款（转贷）30年；二手房贷款25年。
??24问：公积金首套房贷款政策是如何界定的？
??答：没有公积金贷款余额的缴存职工家庭，购买自住住房，执行首套住房贷款政策，不进行房屋权属调查，首付款比例为20%。
??25问：公积金异地贷款有什么规定？
??答：异地工作，缴存住房公积金的职工，凡职工本人（包括配偶、直系亲属）拥有泸州户籍，享受同等公积金贷款政策。
??26问：公积金贷款相关收费是如何规定的？
??答：保险、公证、新房评估、抵押和预抵押登记费等均不收费。
??27问：公积金贷款有限制吗？
??答：公积金缴存职工不用提供收入证明、不受缴交额低和公积金账户余额少的限制。
??28问：目前公积金贷款利率是如何规定的？
??答：5年（含）以下：年利率为3.25%、月利率为2.708‰；5年以上：年利率为3.75%、月利率为3.125‰ 答：公积金缴存职工不用提供收入证明、不受缴交额低和公积金账户余额少的限制。
??29问：目前泸州公积金贷款利率（首套）是如何规定的？
??答：5年（含）以下：年利率为3.00%、月利率为2.500‰；5年以上：年利率为3.50%、月利率为2.9167‰。
??30问：公积金可以又提又贷吗？公积金贷款的还款方式有哪些？
??答：缴存职工家庭成员（父母和子女）购买自住住房，均可以提取各自公积金余额，又可以申请公积金贷款。
??一是等额本息还款：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息；二是等额本金还款：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
