连日来，本报报道了房改房小区、商品房小区维修资金使用难的问题，引起了不少市民的关注。对于报道中提到的六大使用难题，有没有相应的解决措施？在维修资金“破难”问题上，济南市维修资金管理中心做了哪些工作？20日，记者进行了采访。
探索一： 房改数据无缝导入，解决建账难题
在济南众多的房改房小区中，守着几十万元的维修资金却不能使用，这成为最大的问题。
济南市维修资金管理中心主任张平介绍，济南自1996年房改以来，有1119家企事业单位参与房改，涉及维修资金达9亿多元。
为了尽快盘活这些资金，2010年济南市住房保障和房产管理局成立了建账办公室。房改房的维修资金是从售房款按比例提取的，由于房改工作结束维修资金没能按要求完成按幢建账工作，造成了大量已售公房维修资金长期冻结。“建账的责任主体是原产权单位，希望各单位尽快行动，赶快盘活资金。”张平说。
截至9月底已建账753家，约占总家数的67%，涉及金额7.8亿元，约占总金额的82%，未建账366家，其中产调单位52家。
张平说，有的售房单位多次打电话督促其尽快建账，但就是迟迟不来办理相关手续，致使维修资金建账工作推进的难度加大。下一步，维修资金中心将完善相关系统，实现房改数据的无缝导入，解决一些单位房改资料丢失或资料不全导致建账工作无法进行的难题。
探索二： 6条热线24小时值班，可代办维修资金建账支用
在不少小区有一个普遍的问题：没有物业公司或是因破产找不到原售房单位，市民想用维修资金时，很难找到有关负责人，耽误维修资金使用。
基于此，济南市维修资金管理中心提供了一种“代办”服务。以市局六条房屋维修热线为依托建立全市的维修网络，可提供建账、支用、维修等一条龙服务。
“这6条热线24小时值班制，市民如遇维修情况可随时拨打热线电话。”张平说。
按照新的服务要求，市民或企业有以下7类服务需求，可随时拨打服务热线：房屋共用部位及共用设施设备(特种设施设备、消防设施设备、天然气设施设备除外)维修需求；业主户内自用部位、自用设施设备(电话线、网线、有线电视除外)维修需求；业主室内水、电抢修；已售公房原产权单位需代建维修资金明细账；需要委托或协助代办维修资金支用手续；单位和居民有关物业管理、房屋装饰装修等服务需求；直管公房承租户的房屋免费维修需求。如果业主授权，服务热线可以提供住房维修资金申请、房屋维修等一条龙服务。
探索三： 需业主三分之二决策的，5个工作日审核完毕
“我们在精简审核流程、缩短办事时限上，做了大量工作。”张平说，经业主三分之二决策的一般使用申请5个工作日审核完毕，应急维修的使用申请2个工作日审核完毕，紧急情况立等可取。
维修资金申请支用的流程怎样？济南市维修资金管理中心资金使用科科长潘学庆做了介绍。
物业提出计划，经业委会同意后，制定方案，并进行公示。
方案须经有利害关系的、占已交付使用房屋面积和户数三分之二以上的业主书面同意后，物业或者相关单位、业委会持相关资料到维修资金管理机构办理维修资金支用申请或备案手续。
维修资金管理机构审核同意后，通知专户管理银行将预算资金70%划至物业企业或相关单位；业主大会开立维修资金专户的，由业委会通知专户开户银行。
工程竣工验收合格后，签署验收报告，对工程决算进行审核。
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