上街和昌都汇广场项目现场
新浪乐居讯 近期，市人大六次会议提出“郑上新区”，意味着郑西在千呼万唤中终于迎来政府的青睐。房地产商在政策的引导下势必将引来新一轮的“造城运动”。作为郑上新区的组成部分--上街组团，其楼市发展现状到底如何呢？
现场直击：11月21日，乐居编辑来到位于上街区济源路与金华路交会处西南角的和昌都汇广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售楼中心，抵达时间为中午1点30分来，大厅内五六位置业顾问正坐在工位上闲聊。向案场内客户区望去，现在有一组客户正在洽谈。一位接待编辑的置业顾问说道“项目住宅没有开盘，来访量日均在20组左右。”
销售论市：据编辑从新浪乐居数据中心获悉，和昌都汇广场为40万平方的城市综合体。立足打造一站式生活，五分钟生活圈。未来将引进大商，为上街乃至郑西为第一家大型综合体。今年4月20日和昌都汇广场商业街区开盘，首批铺源开盘即告清盘。置业顾问向编辑表示，未来和昌都汇广场引进的将是五星级酒店，也是上街最高级别的酒店。其住宅部分一共有13栋，加上安置房共约2000多户，房屋以高层为主，房源面积86多-140不等，主要以上街区及周边客群。
那么这样的项目在上街售价如何呢？置业顾问称住宅未开盘，目前尚在认筹中，没有具体的价格。编辑在新浪乐居楼盘详情页中了解到，此前开盘均价在4000元/平。置业顾问反映，目前蓄客比较不错，来访量日均20组左右。
探盘感受：十年前，因政策规划，郑东新区发生了翻天覆地的变化。十年后，“郑上新区”的概念提出，或也在隐喻着郑西的飞速发展。上街区面积不大，区域多以多层为主，车流较少绿化较高，相比郑州拥堵、粉尘漫天的现状的确要优质，比较适应现代人居住。同时编辑在周边了解到，该区域仍然处在价格洼地，3000-4000元/平仍是价格主流。该区域生态环境相对优越，总价低，郑西荥阳及上街的客群还是可以考虑入手的。
