提要：  新华社电近期公布的楼市调控政策措施，引发社会关注。针对部分热点话题，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹6日接受了专访。  关于“伤及改善性需求”  对合理的住房需求给予支持  记者：个人售房征...
新华社电 近期公布的楼市调控政策措施，引发社会关注。针对部分热点话题，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹6日接受了专访。
关于“伤及改善性需求”
对合理的住房需求给予支持
记者：个人售房征20%交易税，大家担心将负担转嫁给买房人。 你怎么看这种担心？
秦虹：为了尽量减少对真实改善性需求增加成本，我建议，要继续严格执行2006年国家税务总局文件中关于确保纳税人合法权益的规定。即：“对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”
继续坚持执行这一政策，切实达到对投机性需求进行抑制，对合理的住房需求给予支持的政策目的。
关于“房价屡调屡高”
若不调控或许房价比现在还高
记者：有观点说“楼市十年九调，房价屡调屡高”，你怎么评价这些年来的调控？
秦虹：房地产市场复杂程度高，影响房价变化的因素多，调控的难度很大。但房价是否就是调控调高的？这也要客观分析，政府不断地调控，而房价还在涨，但如果不调控呢？或许房价比现在还高、涨得还快。
从2003年以来的房地产调控，本身除了房价外还包含了许多内容，如宏观经济的平稳增长、调结构、防通胀、保民生等，房价只是调控目标中的重要内容之一。
房价难调，还有很多除房地产市场本身之外的其他因素在产生影响。
