??上周，“学府街封闭施工”“太原楼盘5涨3降”“这俩月太原10余项目开盘”，成为本报微信公众号“戎姐看房”最热的讨论话题。推送消息发出之后，不少粉丝留言，就以上问题进行咨询、探讨。
例如，有粉丝问“学府街房子会不会涨价”，有粉丝问“四千多一平方米的房子能不能买”等等。每周都有新的热点话题，每周也都有粉丝有新问题咨询。记者对此做了分析、采访并编辑整理，供读者参考——
??本期关注：单价不到五千的房最好别买
??粉丝“宇儿”在后台留言道：“您好，我现在着急买房，想了解下西中环边上的两个项目。现在这两个楼盘已经开始排号了，我就是想问问他们有土地证吗？能办下大红本吗？也是担心楼盘烂尾，钱压进去也没法维权。”就在同一天，粉丝“忽而半夏°”也同时问了这两个项目。他告诉记者：“销售人员说这是城改项目，将来证件肯定齐全，能麻烦给查一下吗？”
针对读者所说的这两个项目，记者进行了实地探访。第一个项目位于省城西中环与迎泽大街交汇处附近，记者看到了该项目主推的60平方米经典小户型，总价仅售28.8万元，均价不到5000元/平方米，和市区动不动就七八千一平方米的五证齐全项目相比，这个价格确实很有诱惑力。小区住宅一共3栋楼，占地30亩，规模不是很大。销售人员表示，该区域交通、教育、医疗、购物等条件比较完备。记者发现，部分配套离项目仍需要10分钟车程。而在粉丝所说的另一个位于西中环附近的项目上，售楼处目前正在排号阶段，但销售人员称由于证件等问题现在尚未开盘，但提前排号承诺最低价是3980元/平方米。
随后，记者咨询了太原市房管局，发现上述两个项目均未取得合法预售、销售证件，该局工作人员提醒购房者：违规购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责。为了保障自身权益不受损害，在购房时，一定要事先查看开发商提供的“五证一照一资质”是否齐全，并咨询相关部门查验真伪。
业内人士表示，目前太原市证件齐全的项目售价在每平方米六七千元起，如果低于五千的房子最好别买，证件肯定不全，且土地证、规划证等证件都不一定完备，图便宜购买最终将有可能无法按时交房或迟迟办不下大红本。
??本地热点：学府街楼市利好传来
??近年来，随着太原南部城区快速发展，区域多条主道路的综合承载力已难以满足市民出行需求。同时，因居住人口显著增加，道路沿线的水、气、暖等市政公共服务设施的容量也严重不足，亟待扩容提质。随着南内环街的封闭施工，从6月10日起，学府街也将封闭改造，有效解决上述问题。
据悉，此次改造工程包括两部分，其中学府街段滨河东路至建设路，全长4.3公里，规划红线50米；体育西路段北起长风街，南至学府街，全长约1公里，红线宽30米。“南内环刚封路改造，学府街也开始了改造，两条东西交通主干道改造完成后不仅对南城交通压力有很大的缓解，附近的楼盘也会因出行方便而水涨船高。”业内人士刘女士表示，“学府街是太原市南城主要的东西向通道，但由于路面老旧、车道狭窄，上下班高峰期堵车问题严重。交通问题严重制约了学府街东延段楼市的发展，而随着道路打通，该路段也将快速化，这在很大程度上拉近了学府街东延和学府街至滨河路沿线市区的距离，该路段周边的楼市也将迎来新的发展机遇。”
??粉丝互动：老人过世产权咋办理
??一名粉丝问：“我母亲当时买单位房子，用的是姥爷的工龄，写的是姥爷的名字，当时母亲的兄弟姐妹都写过一个书面的东西，证明这房子是我母亲出的房款，可是没有去公证处公证过，当时的证明人也已经过世，现在单位上可以办理房产证了，要提供什么手续可以将产权直接办到我母亲名下？
太原市房管局工作人员解答道，“这位读者的母亲需要办理继承，先到公证处办理继承公证（其他兄弟姐妹们也需到场做房屋的放弃公证），然后带公证书到太原市房管局进行手续办理。”
