提要：  本报讯(记者沙文蓉)随着一波买房卖房高潮过后，南京市二手房市场的交易热度有所减退，正在向正常化转变。我爱我家监控数据显示：和上旬相比，中旬的市场新增房源量下降45%，客源量下降27%，成交量下降33%。  在这轮调控中，不满5年的房源是重点控制对象，江宁和...
本报讯(记者 沙文蓉) 随着一波买房卖房高潮过后，南京市二手房市场的交易热度有所减退，正在向正常化转变。我爱我家监控数据显示：和上旬相比，中旬的市场新增房源量下降45%，客源量下降27%，成交量下降33%。
在这轮调控中，不满5年的房源是重点控制对象，江宁和浦口存在大量不满5年的房源，并且业主有不少也是投资客，急于出手。因此江宁和浦口的抛盘数较高，而刚需客户对江宁和浦口的优质二手房也较为关注，对政策可能造成影响的担忧，使得双方的谈判成功率有所提高。
截至20日，3月二手房交易均价为15887元，环比涨幅不足0.1%，交易量的大幅上涨并没有拉高南京二手房交易的均价。在各区域中，江宁和浦口由于近期成为绝对的交易热点，因此房价有不同程度的上涨。江宁涨幅为2.5%、浦口为4.9%。白下、鼓楼这两个区域由于前期市场的消耗，交易量有所减少，其成交均价也出现了小幅下降。白下区的降幅为3.8%、鼓楼为3.9%。
