逃离“流拍重灾区”厄运 寮步凫山6万平商住地拍出

  新浪乐居讯(编辑 白婧)4月19日，寮步凫山村出让一宗近6万平商住地，最终由东莞市元晨房地产开发有限公司和东莞市松湖实业投资有限公司以底价27300万元拍得。折合楼面地价2120元/平。该地块曾在今年1月流拍，此次原价再出让成功拍出，打破该片区出让商住地均流拍的尴尬境地。

成交详情

  该宗编号为2013WG013的寮步凫山村地块占地58527平，起始价为27300万元，折合起始楼面地价为2120元/平，容积率为1.0到2.2之间，建筑密度≤28%，其中要求配备5%的商服用地，普通商品住房需在95%以上。

  根据位置图显示，该地块毗邻金兴路，附近还有生态园大道、莞樟路等交通干线，交通优势较为明显。但是目前该地块周边配套不齐，需要沿着金兴路而下或上行，才有部分小型超市、药店、酒楼、饭店等。

  此宗地曾于今年1月出让，但是未能吸引开发商出手拿下。之后寮步凫山村出让的另外一宗2万平商住地同样惨遭流拍。而该片区的地块流拍并不是例外，去年年尾，寮步凫山生态园大道附近的两宗地块已遭遇流拍。业内人士曾分析称，该片区待开发，虽然有明朗规划，但是政府未有实际投入，开发商也不敢贸然进入。

  早在2010年年末，寮步政府就公布了关于在寮步凫山片区拟建高品质居住区的文件。按照规定，该片区将被打造成高品质居住区，从而承接松山湖和生态园两个园区中大量高科技人才的居住要求。片区内还将打造金山湖，规划围绕该湖打造3大居住小区。另外小区将配套居委会、幼儿园、小学、菜市场等基础配套，交通上还将配备多条公交路线，来解决居民出行问题。