新浪乐居讯（编辑 倪芳芳）临近年底抢收季，楼市推盘节奏加速。上周12个楼盘开盘入市，释放出1600余套房源，环比改善显著。入市房源以远郊刚刚需和刚需楼盘为主，其中万元以下的刚刚需楼盘占据5成，集中分布于余杭区。由于上周入市的房源单价均在万元左右，基本为小面积低总价产品，因而整体成交表现良好，多数楼盘去化率达8成以上。
余杭区上周成为楼市供应大户，9个项目携1300余套房源入市。其中临平的华元欢乐城和正易国际为首度开盘，朗诗未来街区、景瑞御蓝湾、世茂西西湖、北湖绿洲花园、蓝调公寓、众安理想湾、瑞和园加推。
主城区2个酒店式公寓产品加推，分别为同人精华、金街美地；萧山区推出湘湖景区别墅项目：湘湖壹号。
大城西现客群争夺战
上周位于大城西老余杭的世茂西西湖和景瑞御蓝湾相继开盘。14日世茂西西湖 率先推出80余套房源，均价7800元/㎡，去化约5成。据悉，目前世茂西西湖采取小步快跑，每月加推的方式来实现销售走量。
16日，在首开一个半月后，景瑞御蓝湾二次加推，推出294套89方房源，均价7250元/㎡，去化约9成，其中8号楼基本售罄。
记者在御蓝湾售楼处附近收到周边其他楼盘的各种售楼短信；从开盘现场来看，当天到场客户近300组，其中可见一些周边楼盘的工作人员，欲争取未认购客户；采访中，部分客户谈及在老余杭看房途中，会遇到中介询问是否要去**楼盘。
据统计，目前老余杭价格6500-8500元/㎡之间的在售刚需楼盘较多，客户选择面较广，部分楼盘之间开始争抢客户。
景瑞御蓝湾加推热销9成 开盘当天选房现场图
地铁沿线价格洼地受宠
朗诗未来街区7月底的“日光”，使地铁沿线的乔司翁梅区域一炮而红，随着未来街区的持续热销，其市场关注度持续飙升。
上周未来街区再度加推144套房源，均价11000元/㎡，去化约9成。
16日，紧邻地铁1号线南苑站的华元欢乐城首次开盘，均价11000元/㎡(精装修)，69套房源基本售罄。
翁梅、南苑板块同属地铁1号线沿线的价格洼地，楼面价格相对较低，市场前景普遍被看好。就翁梅板块，目前已进驻如佳兆业、保亿、朗诗、东田等开发商。
11月6日，朗诗再度拿下地铁乔司站附近地块，该地块吸引了多家房企参与竞价、且竞价达49轮之久，可见房企对地铁沿线价格洼地的青睐程度，同时，未来该区域的市场竞争将加剧。
湘湖壹号或助滨江年内稳坐老二
据克而瑞数据显示，截止10月底滨江集团在杭总销售金额排名第二，但其市场金额占有率今年以来一直受到万科、龙湖等外来大鳄的蚕食，甚至有被万科赶超的趋势。
由于滨江集团旗下楼盘今年以来表现平平，致使其绿城之后的老二位置岌岌可危。
上周末，位于湘湖板块的别墅项目湘湖壹号二期开盘。据悉，排屋套均总价在1200-2500万之间，独栋别墅4400万/套起，且在项目未开盘之前已揽获认筹金7亿元。
由于目前杭州市场高端楼盘难以如期申领预售证，滨江旗下的西溪明珠开盘恐受影响而延后，因而年内湘湖壹号的一波走量或将助力滨江坐稳老二的位置。
