新浪乐居讯(编辑 童冬林)近日，房产税试点将落户杭州的消息甚嚣尘上，尽管市场消息扑朔迷离，但房产税试点扩围的预期已越发强烈。对此，南昌部分房地产企业有关负责人表示出了心中的忧虑：房产税一旦扩围至南昌，房地产业将会遭到严重打击。江西师大城建学院院长陶满德教授认为，未来三五年内，房产税全国推行势成必然。
据悉，杭州有望成为继上海、重庆之后，第3批试点向住宅征收房产税的城市之一。按照杭州市上报的方案，房产税从家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅的拟征税率为4%。，豪宅拟征税率为8%。。该方案拟订的存量房免征原则以及两档税率划分与上海的房产税试点方案相似。有消息说，杭州将在五月份正式启动房产税试点。
房产税将扩围至杭州的消息让南昌不少房企感到“忧虑”！一位不愿透露姓名的南昌房企部门负责人接受乐居记者采访时说：对于房地产企业来说，房产税政策的推行，是一个巨大的利空消息，会给房地产行业造成严重的打击。“对增量房征税的规定，将极大遏制投资消费者购买房产的消费需求，同时也包括一些改善型需求的购房消费者。”此外，一些房企在表示忧虑的同时认为，房产税是否全国推广还值得商榷。
江西师大城建学院院长陶满德教授的观点直接抵御了这种说法。“房产税最早在上海、重庆两地试点，两年后，第二批试点城市在陆续公布，这说明，房产税已在渐渐扩围，全国推开已势成必然。”陶满德介绍说，3月份，国务院办公厅出台了《不动产登记条例》，居民个人房产信息将进行统一登记，出台《不动产登记条例》就是为了铺垫房产税。
杭州将试点房产税，南昌还会远吗？
陶满德认为，房产税的试点应该会选择一些经济水平较高或房价上涨过快的城市，或者选择一些已经准备好了的城市。杭州是二线城市序列，南昌是三线城市，和众多二线城市相比，南昌显然还会排在后面。“如果还有之后的第三批试点城市，南昌就将很有可能被囊括在内。第二批试点周期大约也会在两年左右，再加上前后流转时间，也就是说三年后，南昌应该就会推行房产税。”陶满德预测：未来三、五年内，房产税将在全国推广。
