新浪乐居讯(实习编辑 肖红)继金融高新区昨日一口气出让4宗地块，万科豪掷41亿连拿三地之后，10月10日，南海土地市场持续活跃。经过25轮网上竞拍，位于西樵崇民东路北侧一宗占地55738平的商住地被佛山三盛房地产有限责任公司等2个主体组成的竞买联合体以4.7亿收入囊中，楼面地价为2345元/平，溢价1亿。
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竞买联合体4.7亿竞龙湾大桥西侧商住地
从地理位置上看，该宗地块位于龙湾大桥西樵入口左侧，占地面积为55738平米，起始价为3.7亿。10月10日上午，经过25轮网上竞拍，佛山三盛房地产有限责任公司等2个主体组成的竞买联合体以4.7亿元竞得该地块，楼面地价为2345元/平，溢价1亿。佛山三盛房地产有限责任公司隶属于上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司，目前在佛山已经开发了南海颐景园、桂丹颐景园项目，此次拿地是佛山三盛首入西樵。
宗地容积率A区>1.0，且≤4.0；B区>1.0，且≤3.2，建筑密度A区裙楼≤40%，塔楼≤25%；B区≤30%，土地用途为城镇住宅兼容批发零售、商务金融及住宿餐饮用地，其中城镇住宅用地出让年限70年，商务金融及住宿餐饮用地40年。
地块开发投资总额不低于6亿
根据出让条件显示，该地块开发投资总额不低于6亿元，建筑需控制高度≤100米，北侧局部区域有约1500平方米为现状河涌段，西南侧需配建一个用地面积约2175平方米的公交站场，住宅套型建筑面90平方米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于30%。
宗地位置图
西樵新车站旁交通便利 地块到南庄需10分钟车程
该地块位于西樵新车站东北侧，与西樵新车站相隔一个十字路口。自今年9月龙湾大桥正式通车后，越来越多投资者注意到西樵新车站区域的商业潜力，西樵新车站与旧车站的转移工作基本接近尾声，车站转移将会带动不少客流，加上龙湾大桥将会连接季华路延线，餐饮、商务住宿发展前景向好。宗地附近除了有西樵新车站，还有三座在建建筑，其中一栋为睿高广场，现已有旺阁渔村饭店进驻。
交通方面，2012年开通的崇民路对接龙湾大桥，道路状况较好，从地块到达南庄仅需5-10分钟车程。距离项目不远处有南海第四人民医院及西樵高级中学，更有雅居乐大都会广场、新城广场及富盛广场等商业配套，沿樵高路直走10分钟可到达西樵镇中心。但是，由于龙湾大桥分散了不少西樵大桥的车流量，加上处于樵高路与下安大桥接驳的十字路口，樵高路靠近丹灶金沙路段路况并不好，较多大货车经过，空气质量一般。
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