新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)近日，有关二套房贷政策将进行调整的消息传的沸沸扬扬，再一次将房贷问题推到了“风口浪尖”。不过，从南京新浪乐居一项最新的房贷摸底调查来看，南京地区各大银行暂未针对二套房贷做出任何政策调整。但值得一提的是，目前全市已有3家银行停止办理房贷业务。【热点新闻：拆县建区就要趁机涨价？高淳溧水开发商集体说不】
北京部分银行叫停二套房贷
2月19日，就在南京“限购令”出台满两周年的当天，地产界又传出一则“重磅消息”。消息来自一条名为“财联社”发布的新浪微博，微博称“独家：财联社19日获悉，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种‘二套房7成首付 贷款利率为1.3倍’，实施时间仍未确定。”此消息一出，便引发了业内人士的关注和讨论。上海易居房地产研究院副院长杨红旭随后便发表微博表示，该消息有一定可信度，并称春节过后至5月份，将是新政窗口期。
虽然业内人士“信誓旦旦”，但传说中的二套房贷新政并未“如期而至”。不少银行也宣称并没有接到政策调整的通知。
不过，传言的还是有所显现。2月26日，有报道称，北京部分银行已全面叫停二套房贷业务。【热点新闻：证监会：住房公积金入市研究准备工作已启动 】
据媒体报道，在北京地区，平安银行、民生银行的二套房贷的确暂时停止了办理。但这并不只是针对二套房，就连新房的房贷业务也都明显收紧，并同时被叫停。也就是说，在北京，这两家银行已经基本暂停了住房按揭贷款业务。但除了这两家银行外，京城大部分银行依然执行原有的房贷政策，不过，二套房贷款的申办条件在趋严。
南京3家银行停办房贷业务
记者随后对南京各大银行现行房贷政策做了一次摸底调查。调查发现，南京也有3家银行停止办理住房按揭贷款的业务，除了平安银行、民生银行外，还有一家是中国邮政储蓄银行。
“短期内，我们银行在南京地区不会再办理房贷业务了，这主要是因为银行在房贷方面分配的额度不够”，平安银行一位房贷负责人表示，想要恢复原有的房贷业务估计得等到1年以后了。同样，民生银行的房贷负责人也透露：“目前资金额度很紧张，住房按揭贷款办理起来非常困难，基本上已经暂停了该项业务。”【热点新闻：中国买家进军纽约不差钱 500万美元不是问题】
事实上，早在去年，这3家银行对于房贷业务的办理就有一定限制。民生银行在南京地区一向以“额度吃紧”为由，基本不办理住房按揭贷款。而平安银行前期对于二手房的贷款是“亮红灯”的，基本不予办理。中国邮政储蓄银行以前则只办理二手房的房贷，且对于房屋要求比较严格。<<<点击进入看房团报名地址
15家银行首套房贷利率下浮
根据调查，除了3家停止办理房贷业务的银行，南京地区多家银行的房贷政策并未出现较大调整。在被调查的24家银行中，共有15家银行的首套房贷有利率优惠，最大折扣仍保持了85折。此外，还有4家在首套房贷方面执行基准利率。
具体来看，中国银行、中国农业银行、江苏银行、南京银行、华夏银行、花旗银行等行都实施了首付3成，利率下浮15%的首套房贷政策。而广东发展银行、中信银行、上海浦东发展银行、中国建设银行、兴业银行的折扣则稍小一些，首套房利率可下浮10%。此外，东亚银行、上海银行、中国光大银行、恒生银行的首套房贷执行的则是基准利率。【热点新闻：1、2月新房二手房成交量均破万套】
另外，在二套房方面，南京各家银行的口径都比较统一，纷纷表示严格按照国家标准执行，新房和二手房都是首付6成，利率上浮10%。
