以后去大剧院看演出，可就近享用美食、喝杯咖啡，再顺便购购物。29日上午，记者从济南西城集团西城资产管理有限公司举行的“济南西部新城商业项目推介会”上获悉，包括西客站东广场综合体项目、西城集团大厦项目、山东省会大剧院项目、三馆(图书馆、美术馆、群众艺术馆)等在内的配套商业项目正式对外招商。这标志着西部新城建设发展进入一个新的阶段，西城商业时代正式来临。
“一到周末，来大剧院和‘三馆’看书、看演出的市民有上万人。现在看吃饭是难题，未来看吃饭就是大商机。”济南西城投资开发集团副总经理兼济南西城资产管理有限公司董事长张海平表示，随着绿地、恒大等多个地产项目的建成，预计将有35万居民入驻。届时，西客站核心片区的商业潜力将进一步释放。
其实，早在2011年即在西客站开店的百胜集团已经感受到了人气的上升。据百胜餐饮集团中国事业部豫鲁市场开发副经理丁文清介绍，从开业以来，西客站餐厅的营业额上升趋势非常明显。她个人十分看好西部新城的发展潜力。
据悉，西客站核心片区商业中心位于西客站片区中心地带，已建成项目包括西客站东广场综合体、西城集团大厦、“三馆”(图书馆、美术馆、群艺馆)项目及大剧院项目，商业总面积达10万平方米，西城资产公司拟将其打造成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的高品质的综合性消费中心。
其中，西客站东广场综合体位于高铁站房以东，东至齐州路，南至横支9号线，北靠威海路，总建筑面积8多万平方米，由地下一层商业和沿广场三层商业楼组成，是京沪高速铁路济南西站综合配套商业中心。该项目拟定位为集购物、餐饮、文化于一体综合性购物中心，招商范围为大型超市、精品餐厅、快捷餐饮、旅游文化名品、齐鲁特产等。
省会大剧院是“中国第十届艺术节”的开幕式主场馆，由法国著名建筑师保罗·安德鲁先生设计。其商业配套拟定位为国际名品专卖及文化餐饮专区。招商范围为名品旗舰店、艺术咖啡街、高端主题会所、品牌展示厅、影院等。“三馆”东至腊山河东路、西至腊山河西路、南至威海路、北至兴福寺路，规划面积7.5公顷，总建筑面积为19万平方米，由图书馆、美术馆、群众艺术馆及相关配套组成，是省城文化、休闲、娱乐综合体。“三馆”配套商业定位为文化教育为主、餐饮零售为辅的商业集群，招商范围为图书城、青少年教育、儿童主题乐园、精品超市、影院、主题餐厅等。
另外，西城集团大厦位于西客站核心齐鲁大道和日照路交界口，西客站、长途汽车站、省城文化中心相伴左右，交通优势明显，总建筑面积45199平方米，为国际标准智能化5A甲级写字楼。其中B1-F3为裙房商业，F4-F24为商务办公。西城大厦裙楼配套商业拟定位为西城国际精品商场，招商范围为国际精品、主题餐厅、自助银行、商务办公等。
部分项目
西客站东广场综合体
项目简介：位于高铁站房以东，东至齐州路，南至横支9号线，北靠威海路，总建筑面积8多万平方米，由地下一层商业和沿广场三层商业楼组成，是京沪高速铁路济南西站综合配套商业中心。
商业定位：为集购物、餐饮、文化于一体综合性购物中心。
招商范围：为大型超市、精品餐厅、快捷餐饮、旅游文化名品、齐鲁特产等。
山东省会大剧院
项目简介：是“中国第十届艺术节”的开幕式主场馆，由法国著名建筑师保罗·安德鲁先生设计。
商业定位：国际名品专卖及文化餐饮专区。
招商范围：名品旗舰店、艺术咖啡街、高端主体会所、品牌展示厅、影院等。
“三馆”
项目简介：东至腊山河东路、西至腊山河西路、南至威海路、北至兴福寺路，规划面积7.5公顷，总建筑面积为19万平方米，由图书馆、美术馆、群众艺术馆及相关配套组成，是省城文化、休闲、娱乐综合体。
商业定位：为文化教育为主、餐饮零售为辅的商业集群。
招商范围：为图书城、青少年教育、儿童主题乐园、精品超市、影院、主题餐厅等。
西城大厦
项目简介：位于西客站核心齐鲁大道和日照路交界口，西客站、长途汽车站、省城文化中心相伴左右，交通优势明显，总建筑面积45199平方米，为国际标准智能化5A甲级写字楼。其中B1-F3为裙房商业，F4-F24为商务办公。
商业定位：西城国际精品商场。
招商范围：国际精品、主题餐厅、自助银行、商务办公等。
商界代表“把脉”西城商业
观点一
特色突出了人气自然来
“西部新城的建设超乎想象，用震撼两个字来形容毫不夸张。”在本次推介会上，作为商界资深人士，振华集团济南人民商场董事长郭连海对于西部新城未来商业的发展充满信心。但他同时提出，建城容易，建市难。要解决这个问题，首先得找准定位，突出自身特色，“说白了就是给消费者一个留下来的理由”。
观点二
借鉴南京酒吧街吸引“外来客”
“以前提起南京，大家想到的是盐水鸭与夫子庙，现在又多了一个———‘南京1912’街区。”香港万象瑞盈(南京)投资管理有限公司一位负责人建议，西城应借力高铁，打造周边“1.5小时生活圈”，发展“辐射经济”。
据介绍，“南京1912”所在地原本是南京的老城区，后来经过重新定位与改造已经成为南京的新名片。不仅南京本地人来休闲，就连常州、扬州甚至安徽等外地人也来消费。所以，西城的辐射力不仅要立足济南，更要立足整个华东。
(记者 董莉 实习生 张博浩)
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