??楚天金报讯 □本报记者林晶
??投入十几万元到上百万元购买商铺，商铺未如期开业，无法网签也办不了两证。近日，江夏罗马春天奥特莱斯多名业主反映，奥特莱斯六次承诺解决但至今未兑现，让业主对该项目失去信心，要求项目负责人退房退款。
??一家人投资几百万买商铺
??“售后包租、五年零风险回购，只要购买就可以享受前十年10%的收益率”。2013年年底，孟先生在江夏大街上看见奥特莱斯卖商铺的广告。“你只需要买铺子，然后将商铺交给奥特莱斯打理，他们每年给予业主一定的收益，10年就能回本”。实地看过奥特莱斯，孟先生心动了，当即拿出四五十万元存款，并从亲朋好友及高利贷处借钱，共花了一百多万元买了6间铺子。同时，他的哥哥、弟弟等亲戚得知后也跟着进来，仅他们家族就投资了几百万买了商铺。
孟先生所买商铺为奥特莱斯STU商业街区，共计四层，其中三层对外出售，小的十几平方米，大的80多平方米。签合同时其余街区均已开业，卖铺时，宣传册显示会有巴拉巴拉、儿童游乐区等进驻。“现房，收益好，环境好，商业形态已经成熟”。像孟先生一样，抱有这种想法的业主有300多位，投资金额在十几万到上百万元不等。
??商铺开业推迟 无法网签
??去年5月1日，是合同约定的商铺开业时间。开业时间临近，业主们发现商铺还是毛坯，没看到开业的迹象，业主们也无法网签。“这意味着办不了两证。”业主刘女士担心道。
钱交了，无法网签，业主们开始担心钱被开发商套走。他们向营销中心询问原因，营销中心工作人员表示不知道。随后，业主多次找到营销中心，江夏奥特莱斯跟业主们签订了一份“协商协议书”，承诺消除购房合同网签故障时间，并给出因延期网签备案的补偿。同时承诺，到时不管解决网签与否，业主们都可退房退款，如超过许诺期限，业主还可获得赔偿。
在一份“协商协议书”上，黄先生和奥特莱斯于今年2月份签订了上述协议，奥特莱斯承诺在今年4月30日前解决网签故障，盖章合同上写着“湖北奥特莱斯投资发展有限公司”，并有一名祝姓负责人签字。“这样的承诺有很多次。”多位业主称，上述协议书，业主们签了好多次，先后承诺了6次，但都未成功退房退款。
??六次承诺解决 却一拖再拖
??不退房退钱，又无法办理网签，六次承诺都未兑现，多位业主逐渐失去了耐心。13日，二三十名业主来到营销中心，但仍未有负责人出面。
当日，记者联系了江夏奥特莱斯营销经理彭经理，彭经理表示，前期确实与业主们有过多次协商，他表示，最晚能在7月份办理网签，这是最后一次承诺。对于未按时开业和无法网签，他表示也不知道原因。
19日，记者从业主处获悉，江夏区相关职能部门和江夏奥特莱斯与业主一起协商此事。江夏奥特莱斯在承诺书中称，目前有40多户业主要求退房或网签，兑现合同约定。该公司承诺，7月31日之前，确保网签到位，并兑现部分已签退房协议的业主的要求。如未履行，同意区法院对房屋查封，公开拍卖处理。该公司称，目前，正在加大融资和经营力度，确保该项目走上良性正常经营之路。
