新浪乐居讯(编辑 张小偏) 蛇年伊始，正当楼市呈现一片欣欣向荣的景象之际，新国五条细则犹如晴天霹雳，打破了原本的平静。各地二手房交易中心天天爆满；“离婚风波”接踵而至；各大售楼处也闹得沸沸扬扬……
当然，作为新政利器之一的房贷，也成了众人瞩目的焦点。今日，本站咨询苏州主要银行时发现，新“国五条”细则出台后，苏州各大银行的二套房贷政策基本没有变化，在总行通知调整之前，仍按照首付6成、利率在基准基础上上浮10%操作。
而在首套房贷方面，苏州多家银行有了明显的收紧迹象。其中，在近期上调首套房贷利率的银行中，招商银行的首套房贷利率已经调整至基准利率的1.1倍。
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| 苏州部分银行房贷调查表 | |||||
| 编号 | 银行名称 | 首套房 | 二套房 | ||
| 首付 | 利率 | 首付 | 利率 | ||
| 1 | 中国银行 | 三成 | 95折 | 六成 | 基准利率上浮10% |
| 2 | 中国交通银行 | 三成 | 85折（马上会有所上调） | ||
| 3 | 中国农业银行 | 三成 | 95折 | ||
| 4 | 中国工商银行 | 三成 | 9折 | ||
| 5 | 招商银行 | 三成 | 基准利率上浮10% | ||
| 6 | 中国建设银行 | 三成 | 95折 | ||
| 7 | 光大银行 | 三成 | 基准利率 | ||
| 8 | 华夏银行 | 三成 | 9折 | ||
| 9 | 中信银行 | 三成 | 85折 | ||
| 10 | 南京银行 | 三成 | 85折（条件苛刻） | ||
| 11 | 上海银行 | 三成 | 9折 | ||
| 12 | 汇丰银行 | 三成 | 85折（条件苛刻） | ||
“暂未接到通知”
苏州各大银行已做好二套房贷调整准备
“我们还没有接到这方面通知，目前还是按既有国家政策执行，即二套房首付6成，基准利率1.1倍的标准来执行。”中国银行苏州支行一个贷部经理告诉本站。这两天关于二套房贷上调的传言很多，但实施细则出台尚需时日。“不过，一旦政策下来，我们肯定会及时作出调整。”
中国工商银行苏州分行个贷部相关人士也表示，新政实施细则尚未出炉，二套房贷目前无变化。
苏州中信银行个贷部相关负责人告诉本站，在未接到通知之前，仍执行二套房首付6成基准利率1.1倍的政策。说到这里，这位负责人话锋一转：“但可以确定，新政实施细则出台之后，银行将严格地执行二套房贷贷款政策。”
最高上浮10%！
苏城首套房贷利率优惠收紧
二套房贷政策收紧已是大势所趋，然而，实施上，市场更关注的是首套房贷政策会不会有新的变化。对此，本站的调查结果似乎又给了苏州楼市当头一棒。在被调查的12家银行中，近半数银行首套房贷政策有了明显的收紧迹象。其中，招商银行赫然将首套房贷利率调整至基准利率的1.1倍。
“首套房贷利率目前执行上浮10%的政策。”对于这一政策的实施，招商银行苏州分行工业园区支行工作人员直言，这一政策变化是最近几天才接到通知的。首套房贷利率上浮10%！然而，这似乎是招行的一贯作风。据本站了解，在苏州市场上，招行的房贷利率一直变化莫测，而且通常都是最高的。
“从3月1日开始，首套房贷利率优惠只有9折了。”上海银行苏州分行营业部一客户经理在回答本站的咨询时表示。而据本站了解，3月1日之前，上海银行还保留首套房贷85折的利率政策。同样，目前执行85折优惠的交通银行，也将在近期收紧优惠。交通银行的工作人员表示：“目前总行正在准备收紧首套房贷利率优惠，具体上调多少还不知道。”
85折利率优惠！这无疑是大赚眼球的信息。但据本站了解，除交通银行外，苏州市场上另外3家(中信银行、南京银行、汇丰银行)实施85折优惠的银行，其申请条件也欲渐苛刻起来。“只有优质客户才能贷到85折。”除了这一条件之外，实施85折利率优惠的银行通常还要附上“合作楼盘”这一要求。
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