新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)6月最后一周，南京楼市交出了一份漂亮的“期中成绩単”。据统计，在刚刚过去的一周，全市共有16家楼盘开盘推新，新房上市量约为3700套，体量庞大。从销售数据来看，上周全市共卖房2500多套，创下三个多月来的新高。其中，河西一家豪宅项目开盘当天吸金11.7亿，创下了今年以来南京高端盘单次销售成交总金额的最高纪录。>>>7月6日华山山庄专场看房团报名
每天都有楼盘开盘 多个板块上演抢客战
上周六(6.29)，全市10家楼盘扎堆推新，庞大的供应量和市场活跃度丝毫不输营销旺季。事实上，不仅在周末，就连工作日期间，南京楼市也是一刻都没有停歇过，从周一到周五(6.24—6.28)，每天都有楼盘开盘。同时，上周全市多个板块都出现了楼盘间的“正面交锋”，将年中楼市推向高潮。
中海凤凰熙岸的加推打响了南京楼市的年中抢收战。上周一(6.24)，位于河西的标杆大盘中海凤凰熙岸推出26、28号楼的132套房源，并且以31000—35000元/平米的价格“领跑”全市。不过，开盘仅1个多小时，选房活动就基本结束，新推房源共认购了91套，去化近7成。中海的率先开盘，确实避开了另外两家“劲敌”。位于河西奥体附近的仁恒江湾城和苏宁滨江壹号同时于上周六加推。其中，仁恒新推的三期356套房源，折后均价在26000元/平米，共卖出338套，去化率达到95%，成交金额高达11.7亿元。这样的销售数据也创下了今年以来南京高端盘单次销售成交总金额的最高纪录。而苏宁滨江壹号加推的152套毛坯房源，以折后21000元/平米的均价打造区域“谷底价”，开盘当天去化近8成，揽金5亿。
除了河西板块的“3盘联动”外，上周，仙林湖区域的两家纯新盘也上演了一场“生死时速”。上周五(6.28)下午，保利罗兰春天 刚领到销许后，便立刻通知客户开盘，甚至该楼盘的置业顾问也是到了下午5：30左右才接到通知。据了解，项目首推的是1、5号楼的232套房源，均价为13300多元/平米，开盘当天有最高2个点的优惠。截至当晚上10点，新推房源去化7成。
保利罗兰春天之所以会快速“抢跑”，业内猜测与定于周六开盘的星叶枫情水岸有关。据悉，由栖霞建设打造的星叶枫情水岸在保利开盘后的第二天便正式“接招”，首推2、3、4、7、9栋楼的300多套房源，均价在13100元/平米。开盘现场人气十分旺盛，吸引了近900组客户，甚至要分单双号才能进场。如此强大的人气自然也赢得了较好的销售成绩，开发商提供数据显示，该楼盘首次开盘去化逾9成。另外，位于仙林东宝华区域的天正理想城 也是仙林湖区域的一家纯新盘，并且也在上周六推出了首批房源，折后均价6300元/平米。据悉，截至当天中午，新房源去化超7成。
不仅如此，上周，江北板块的海德北岸城、天润城、新城香溢紫郡、荣盛龙湖半岛，城东板块的富力十号、紫金东郡，城南板块的金地自在城、善水湾，城北板块的金地明悦，以及位于都市圈的碧桂园城市花园都推出了新房源。值得一提的是，纯新盘富力十号在短短一周内两次开盘，开盘时间仅相隔3天。
上周认购量环比大涨47% 创下近14周来新高
市场如此疯狂，销售数据自然也站上了“高位”。网上房地产数据显示，截至6月30日晚9点30，上周(6.24—6.30)全市商品住宅共认购2515套、成交2018套，日均认购359套、成交288套。与前一周(6.17—6.23)认购1711套、成交1563套的数据相比，认购量大幅上涨47%、成交量上涨29%。
值得一提的是，上周全市2515套的认购量与销售旺季不相上下，创下3个多月以来的新高。据统计，“金三”中下旬(3.18—3.24)期间，南京楼市“高温不退”，商品房认购量在一周之内达到2834套。
过完6月的最后一周，上半年的南京楼市也迎来了尾声。从销售数据来看，楼市交出了一份漂亮的“年中成绩单”。有专家指出，供应紧缺、政策波动和经济低迷助推楼市过热。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“上半年的南京楼市延续去年以来的复苏势头，呈现超预期的量价齐升格局，新增供应短缺加剧了供求不平衡，政策预期的混乱波动和经济低迷主导的楼市调控不作为，加剧了楼市的火热高烧”。同时，他还认为，下半年的走势何去何从，关键因素还在于供应主导的供求变化和经济走势主导的政策走向。
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