新浪乐居讯(编辑 慧琳)临近春节，楼市辞旧迎新的大戏正逐渐拉开帷幕。往年每逢年关，大多开发商在市场方面均会“偃旗息鼓”，偏重各种活动的宣传推广，营造佳节温馨的氛围；今年开年徐州多个楼盘却一反常态，纷纷选择推新，在2014年伊始就展开一场正面交锋，这是否意味着开发商均看好今年的房地产市场，打算“挽起袖子大干一场”？去年徐州土地市场的火爆会延续到今年吗？2014年徐州楼市的火爆难道已经提前预约？
回顾2013年的全国房地产市场，年初新国五条来袭，各地细则纷纷出台，依旧延续抑需求、控房价的调控思路，自二季度以来，加强了保障房的建设和管理，力求完善住房供应体系，调控重心逐渐转移。但在各种政策的夹击之下，房地产却总体呈现加速上行的态势，徐州临近年底甚至出现“限购松动”的迹象，但这并不意味着楼市调控会放松。
纵观1月预计开盘的项目，徐州各大区域都均匀分布，房源更是多种多样，各大开发商开年就展开了一场“鏖战”。2013年土地市场大热，徐州“地王”频出，根据开发商的需求来看，2014年的徐州土地市场预计依然会延续“高烧”态势。一二线城市房价持续上涨，必然引发2014年调控继续从严，三四线城市或许有望迎来机遇，徐州恰恰处于刚跻身于新二线城市的状态，可谓机遇与挑战并存。
据徐州市国土资源局消息，2014年计划出让六千余亩经营性用地，随着徐州城市规模的进一步扩大，基础设施建设力度的不断增强，徐州土地市场必将掀起新的高潮，房地产市场也将飞速发展。2014年伊始，各大楼盘动作频频，2014年的土地市场的“腥风血雨”在所难免。随着城市发展，政府大力支持，轨道交通的建设完备等一系列利好消息，房地产市场或将迎来跨越式的发展。
2014年初购房者需求依旧强劲，徐州楼市或会延续2013年下半年的火热局面，伴随着房地产长效机制的逐渐确立，住房供应不断加大，保障房建设和供给更加完备，加之房产税试点引发的局部效应，预计会使房地产市场呈现降温趋势，徐州楼市或许也将紧随全国“大势”。
