??新浪乐居讯：从2002年至今，奥体中心周围已经从一片滩涂，变成了南京最炙手可热的的区域之一。这里的房价也从当时两三千的单价飙涨到现在突破三万元。为什么一个奥体，可以有这么大的能量，创造这座城市最大的楼市奇迹？如今，奥体的发展状况如何？未来，奥体还将迸发怎样的能量，又影响哪些区域？奥南板块能否承接这一辐射迸发出新的活力？
??南京房地产促进会秘书长 张辉：
??河西20多年前，第一波发展集中在龙江，后来转移到中部，到目前为止，河西中部、北部可供开发的地块越来越少，唯一还有广阔发展空间的在奥南，后期河西南将承接河西豪宅区的角色，成为新的豪宅区域。
??由于奥体CBD一期开发较早，品质不是特别高，在后期的规划上，河西南规划更明确、开发商水平更高，未来一定会超过CBD一期和二期。
??随着河西南部的发展前景，会对奥南板块、板桥一带，带来更多的机遇，具体有5点：
??1.河西南部作为一个极大的增长极，会有溢出效应，将会极大提升奥南板块地段价值，也会为周边板块带来新一轮普涨。
??2.整个河西和软件谷的发展，大量企业入驻，为奥南板块提高大量住宅人口和地缘性置业需求。
??3．包括河西、城南的地价和房价发展，对当地人造成很大的压迫性，尤其和奥南板块价格形成巨大差异下，就引导了这批置业人群往奥南板块转移。
??4.奥南板块自身的配套条件不断改善，周边成熟的社区、各大商业中心类似于花样年，都已经建立起来，让奥南的生活更加便利。
??5.奥南板块是地价和房价被严重低估的高性价比区域，在新的一轮涨价中，奥南板块涨幅比较小，所以后期涨价空间大，也可能会有普涨的策略在里面。
??就目前的市场行情来看，购房者不妨多看一些性价比高的楼盘，就会有一个品质的排名。
??富力作为奥南品质之王，一直是一个注意打造产品的开发商，做出了超越板块的品质，对于很多买房人来说很值得到现场一看。
