??新浪乐居讯（编辑 李杨）8月28日的土拍中，位于江宁区天元路以南的G31地块被苏州中锐以5.7亿元拿下，楼面价高达13218元/平米，刷新了8月7日龙湖G23地块12678元/平米的楼面价，成为新晋江宁地王。一个月之内，诞生三幅万元地块，地王价格两次被刷新，江宁板块的热度可见一斑。
??东山土地日益稀缺 中心区楼盘16900元/平米诚意首开
??近年来，作为江宁最早的城区，东山板块的土地愈发稀缺，在售楼盘屈指可数。而生活配套成熟的沿线的竹山路沿线更是寸土寸金，江宁人气最旺的商业综合体——万达广场正是位于竹山路。
??作为旭辉进入南京的第一个作品，位于竹山路沿线的旭辉九著项目预计将于月底首开。据旭辉九著营销负责人透露，项目首开1、2号楼共240套，户型为90、112平米，16900元/平米起售，整体均价18000元/平米，远低于外界对于项目20000元/平米的预估计。另据了解，项目目前蓄水量已达到900多组。
??对于江宁中心区域，在售的万达江宁府单套总价在800万-1200万区间；朗诗玲珑屿项目单价目前已经在22000元/㎡左右，高出核心以外区域近5000元/㎡；且两盘均已已经进入尾盘阶段，作为江宁城市价值及置业价值的领军之路，竹山路沿线一带供应急需补仓。据悉，竹山路沿线的武夷绿洲二手房单价也已达到17000元/平米。
??1/5号线双地铁汇聚 黄金中轴竹山路将延伸至“梦工厂”
??黄金中轴竹山路，作为东山中心商圈和百家湖商圈的交汇轴线，还同时连接杨家圩新中心，不管是从江宁发展历史还是规划现状来看，在中心区域迎来升级变革之时，竹山路沿线最先享受黄金红利。而据曾直接参与南部新城和江宁规划的南京城理人城市规划设计有限公司总经理刘晶晶爆料，竹山路后期将延伸至美国梦工厂区域，届时竹山路的辐射范围放大了一倍不止。根据媒体披露的资料，梦工厂项目的级别，领先于即将营运的上海迪士尼乐园，届时，整条竹山路的意义或将上升到全国的高度。
??根据相关媒体报道，南京换乘之王地铁5号线即将于年底动工，2020年建成通车，连通鼓楼、秦淮区、江宁区三大城区，具有大动脉级的意义。根据规划，其科宁路站就在旭辉九著项目商业广场，是真正的地铁上盖物业，而已经建成通车的1号线竹山路站，距离项目仅1000米，届时双地铁聚合效应，将为中心更添动力。
