新浪乐居讯 12月12日，市统计局发布“1-11月全市房地产开发市场分析报告”，报告显示，前11月全市商品房销售面积3815.90万平方米，同比增长3.5%。在楼市整体稳步增长的环境下，沙坪坝却异军突起，成为购房者蜂拥抢驻的置业热点区域。
据网上房地产数据显示，前11月主城十区成交商品房约18.73万套，成交面积1773万方，沙坪坝以31091套、273.07万方的成交量高居榜首。记者调查发现，大学城多个楼盘的持续热销，是沙坪坝高成交量的主要因素。
日光盘频现 沙坪坝位居成交量榜首
在重庆楼市平稳增长的2012年，“日光盘”和热销的场景频频出现在大学城。秋交会举行的第二天，位于大学城的龙湖U城开盘。与秋交会现场相比，龙湖U城售房部的人气也不遑多让，开盘当天推出20平米的精装SOHO，套内单价9000元/平方米。300多位购房者争抢160套房源，数小时内开盘售罄。
此前的9月份，旭阳台北城推出“一梯一户，电梯入户”新产品，开盘当天销售203套。
同样热销的，还有重庆报业集团旗下的左岸陈桥，自4月份首期入市以来，三次开盘均受到购房者热捧，开盘销售率均在90%以上。
记者调查发现，从年初以来，大学城在售楼盘的热销场景便持续不断。以大学城商品房供应为主的沙坪坝区，与江北和渝北区一起，一直位于主城各区商品房成交排行前三位，并多次位居榜首。
据网上房地产数据显示，前11月，重庆市主城区商品房成交187331套，成交面积1773万方。在大学城高成交量的助推下，沙坪坝超过江北区和渝北区位居榜首，成为2012年购房者置业的首选区域。
土地价格上涨 利好刺激房价上涨
在谈及为何选择置业大学城时，多位购房者表示，环境好、价格便宜是促使他们在大学城买房的主要原因。实际上，作为一个新兴区域，大学城土地出让价格的低起点，是促成房价不高的主要原因。
据重庆市国土地局资料显示，2010年大学城区域共出让土地139.97万方，平均楼面地价为1378元/平方米。除宝嘉地产、新鸥鹏地产竞得地块楼面价分别达2635元/平方米、2626元/平方米外，其余地块楼面价均未超过2000元/平方米，协信于2010年6月竞得大学城11.75万方土地，楼面地价仅852元/平方米。
在2010年及其以前出让的地块，则在近两年集中入市，成为大学城楼市的供应主力。
随着大学城的不断发展，土地出让价格也开始水涨船高。在今年3月份的土地拍卖中，重庆逸居乐实业有限公司竞得大学城一商业金融业用地，楼面地价达2997元/平方米。在11月27日土地出让中，重庆聚科置业有限公司以6.65亿价格竞得大学城五宗地块，楼面地价2354.92元/平方米。
在土地价格上涨的同时，地铁一号线沙大段通车以及区府或将搬迁至大学城的消息，使得大学城房价上涨的呼声越来越高。
多重刺激下，购房者置业大学城的步伐越来越快，助推沙坪坝的商品房成交再创新高，在刚刚结束的11月，沙坪坝区以3881套、31.65万方的成交量再次跃居榜首，成为重庆楼市的风向标。
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