从株洲土地市场的成交信息来看，株洲显然也赶上了这波热潮。据市国土局土地矿产交易管理所消息，今年1-5月，株洲共成交18宗地块，比去年同期多成交10宗地，总面积达687.51亩。
前5月成交18宗地块
今年1-5月，株洲土地市场异常活跃，收入颇丰。一季度共成交土地8宗，与去年同期相比成交土地宗数增加300%。
4月、5月，土地市场持续发力。据市国土局土地矿产交易管理所负责人介绍，截至5月31日，共成交地块18宗，总面积687.51亩，总成交价款5.3亿元。比去年同期多成交了10宗地块。
其实，这一波土地交易热，是从去年11月一直延续至今的。据了解，去年全年株洲城区(包括云龙示范区)共成交土地68宗，成交面积357.67万平方米， 成交金额61.6亿元。其中，去年11月、12月成交了37宗地块，成交金额达36.6亿元，远远超过了前10个月的成交额。
刚刚过去的5月，是今年土地市场最活跃的一个月。据中原地产株洲研究中心数据，5月12日至25日，株洲共挂牌11宗地块，成交4宗地块，其中，云龙示范区和武广新城成5月土地拍卖市场的绝对主力。
6月将延续土地市场的“红五月”。据有关消息称，6月份至少有7宗土地挂牌截止，届时交易总额将达7亿元以上，而武广新城仍将是土地市场最热的区域。
全国土地市场活跃
不但株洲土地市场走出好行情，长沙、广州、上海、北京等，全国各地土地市场交投都日趋活跃。
据有关数据，5月长沙网挂系统11宗地块成交，成交总面积39.776262万平方米，成交金额达543859万元，超过今年一季度53亿元的成交总额。这11宗土地中有6宗溢价成交，算上今年前4个月溢价成交的土地，溢价成交宗数已经超过了去年全年的溢价宗数。
截至5月23日，北京经营性用地出让金总额约为去年全年的101%。广州成交2宗中心区域纯居住用地，成交溢价率均达最高上限45%。
株洲土地市场较理性
“因为对后市看好，2012年年底拿地的开发商和此前手中有地的开发商对开发节奏进行提速，不少项目在今年动工并上市。”中原地产株洲研究中心刘颉说，随 着去年年中以来房地产市场成交量不断走高，房地产去库存程度加大，房地产企业已经到了购买土地布局新市场的周期。
“尽管开发商信心有所恢复，土地成交宗数比去年同期好，但缺少大开商入市。”刘颉认为，这波楼市周期回暖从一线城市开始，首先表现在一线城市的土地市场回暖，大房企拿地，“地王”频出。而株洲作为三线城市，市场信心有所恢复，但还不是一线开发商的首选。
此外，尽管今年1-5月土地成交宗数比去年同期多，但成交总价款比去年同期少。据了解，今年18宗地块总成交价为5.3亿元，而去年同期8宗地块总成交价达10.2亿元。
市国土局土地矿产交易管理所负责人分析称，今年1—5月，土地成交总价低于去年同期，是因为政府大力进行棚户区改造等民生工程，以及工业用地比重较大等，这些地块地价不高，相反，去年商住用地所占比重较大，仅神农城3号地块，成交价就高达7亿元。
另外，今年成交地块大部分位于河东片区，也是造成今年前5月成交总价款较低的原因之一。
“地王频现，地价上涨，必定会使房价反弹。”该负责人说，这样房产调控政策会受影响，与中央政策相违背。
“而株洲土地市场一直较平稳，没有大起大落，开发商拿地也比较理性”。株洲日报 邓亚斌 (来源：株洲置业网)
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