提要：最近一段时间大连市房地产交易登记中心里每天都是人头攒动，而在最繁忙的二楼交易大厅，这里的业务分两部分，一部分是办理购房人的相关手续，一部分是办理过户。昨天，记者看到，办理这两部分业务的人数差不多。但这里存在一个误区：许多市民不了解，以为必须要在“国五条”细则实施前办理完过户才可以。其实，我市实行的是...
最近一段时间大连市房地产交易登记中心里每天都是人头攒动，而在最繁忙的二楼交易大厅，这里的业务分两部分，一部分是办理购房人的相关手续，一部分是办理过户。昨天，记者看到，办理这两部分业务的人数差不多。但这里存在一个误区：许多市民不了解，以为必须要在“国五条”细则实施前办理完过户才可以。其实，我市实行的是“先税后证”的程序，只要办理完了“完税证明”就不会受“国五条”细则的个税调整的影响，所以不着急的市民完全可以等这段时间的高峰过去之后再来办理过户。
据悉，近期因为受新政影响，二手房交易量大增，国土资源和房屋局采取了一系列措施方便市民办理相关业务。许多市民看到每天这么多人，对于相关办理流程仍然不清楚。记者了解到，根据目前我市实行的“先税后证”程序，办理整个二手房交易的流程是：购房人和卖房人首先分别到二楼和一楼的窗口办理相关手续，然后一同到四楼的地税所办理完税证明，最后拿着完税证明回到二楼窗口办理过户手续。
房地产业内人士告诉记者，此次“国五条”细则中最让市民着急的就是“按照个人转让住房所得征收20%个人所得税”，该规定恰恰是关于“税”的调整。也就是说，市民在办理整个二手房的交易中，只要完成了“税”的部分，就不会再受新政影响。所以“过户”这一环节就可以向后拖延一段时间办理，在新政实施后再办理也不会影响到市民的利益。
记者算了一笔账：按照昨天一天交易中心的办理情况，二楼办理购房人手续的人排号700余号，办理过户的700余号。如果办理过户的人不是很着急，比如亲戚之间过户，相互认识的人且彼此信任的人过户，可以延缓办理的话，每天办理购房相关手续的人就可以增加到1200号左右，这样既可以缓解目前办理市民多的情况，也可以让来办理的市民少等候一些时间。
