??2016年以来，楼市去库存政策持续发力，降低不限购城市房贷首付比例，住房公积金存款利率统一上调，降低房产交易契税、营业税等。除此之外，地方去库存政策也拉开序幕。近段时间以来，备受关注的黄岛新区落户新政也让想在黄岛落户的置业者们兴奋不已。那么，一系列的新政之后，黄岛区的楼市究竟会发生怎样的变化，黄岛区的房价会不会上涨。日前，乐居小编就这些问题对黄岛区楼盘进行了一次大盘查，为您带来更直观的楼市播报。
??探访黄岛热盘——远洋万和四季
??远洋万和四季，黄岛主城区首席品牌精英官邸，是远洋地产入驻黄岛的首作。出行便利、商圈繁荣、医疗配套、学区环绕，万和四季升级居住生活新方式，开启黄岛居住生活新时代。
??远洋万和四季拥揽交通纵横之利，享受真实的便利生活。一步连通跨海大桥与海底隧道，接轨青岛繁华；10余条公交线路私人定制，1路、2路、3路、15路、18路、21路、22路、25路、27路、29路、51路、803路、隧道1路等途径项目，全城各角落便利速达；毗邻轻轨R3、地铁M1、M6三线交汇黄金交点，感受畅行极速生活之美。
??远洋万和四季踞黄岛中心—“香江路”商圈，都会繁华中心，得众多商业繁华之利。
??地理位置：香江路与五台山路交汇处以北150米
??均价：8500元/平米
??起价：现推出特价房，套二65万/套起，套三93.8万/套起。
??最新动态：85㎡—120㎡全能户型，100%方正通透，目前1#正在蓄客，3月份开始认筹。
??主推户型：3#两室两厅一卫87—109㎡。
??公交：1路、2路、3路、15路、18路、21路、22路、25路、27路、29路、51路、803路、隧道1路等。
??商业：长江购物广场、崂山百货、屈臣氏、国美电器、苏宁电器等。
??探访黄岛热盘——缦沙半岛
??缦沙半岛，凤凰岛上首家70年产权褐石墅区，以建筑之美见证城市墅居诗意生活，自在山海、离尘临城。在城市与自然、海浪与山林之间，名仕阶层置业安家的第一选择。户户送私家花园、户户送露台、户户送地下室。共享0.46超低容积率的舒适生活，同时送露台、送花园、送储藏室、送地下室，轻松置业凤凰岛，享受双城生活。
??缦沙半岛位于北中国第一旅游摄影区“凤凰岛国际旅游区”，项目依凤凰山而建，以山林绿肺为屏障，阻挡尘嚣。
??地理位置：青岛凤凰岛旅游度假区(青岛开发区金沙滩路196号)
??均价：别墅产品：438万-1100万。130-156㎡花园洋房：均价15000元/平米。
??最新动态：一期首推别墅产品，户型面积193-284㎡臻品别墅，别墅附送定制级私人庭院、超大面积露台和地下私属空间，车位配比1:1.5。另有130-156㎡花园洋房加推，洋房大尺度开间。项目一期推出联排、独栋别墅；二期推出洋房联排别墅；后加推联排别墅。
??主推户型：户型面积193-284㎡臻品别墅，130-156㎡花园洋房加推。
??公交：开发区4路、31路、803路在薛家岛枢纽站下车，步行约5分钟到达；隧道1路、3路车再薛家岛枢纽站下车，步行可达。
??周边商业：麦凯乐、佳世客、家佳源等。
??探访黄岛热盘——青岛万达东方影都
??青岛东方影都位于西海岸经济新区，由万达集团投资500亿元建设，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。
??项目占地376公顷，总面积540万平米，设计为影视产业园、影视会展中心、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区，涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。项目2016年6月一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。
??地理位置： 青岛市黄岛区滨海大道1777号
??均价：13000元/平米。
??最新动态：项目2016年6月一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。
??公交：公交301路、307路途经项目(柏果树南站站点下车)。
??周边商业：酒店有香港鲤鱼门海鲜城。
??周边医院：黄岛区人民医院、开发区第一医院。
??探访黄岛热盘——世茂诺沙湾
??世茂诺沙湾位于胶南与黄岛的交接处的胶南开发新区，处于黄岛——胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与胶南的黄金海岸的人为优势。
??项目是世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。
??地理位置： 青岛灵山湾西海岸经济新区东方影都东邻
??均价：11000元/平米
??最新动态：预计3月份加推1-3#洋房，都为6层，价格待定，大约90套房源，预计2017年12月之前交房。
??主推户型：户型90平套二、140平复式
??周边景观：国家级风景区-小珠山，海水浴场
??周边商业：胶南利群，胶南佳世客
??周边医院：胶南市医院
??周边学校：黄海学院、灵山卫中学
??探访黄岛热盘——万达维多利亚湾
??万达维多利亚湾由万达文化产业集团斥资300多亿打造，是万达集团集合26年造城理念而钜献的里程碑力作。万达维多利亚湾总占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米。项目项目位于西海岸最东端，经胶州湾海底隧道约10分钟车程即可抵达青岛市区，经跨海大桥35分钟抵达青岛流亭机场。海公馆三面环海，与栈桥、CBD隔海相望，市南沿海一线尽收眼底。
??万达维多利亚湾集居住、教育、医疗、休闲功能之大成，成就人居新高度，改写世界湾区格局，项目入市以来，备受岛城市民追捧。
??售楼地址：黄岛区同江路1号
??均价：6800元/平米。
??最新动态：目前在售三期46#、49#、54#、55#楼，建面85平-118平套二套三户型，目前仍处地上施工阶段。
??主推户型：主推46#，户型涵盖80-111平两个户型，其中80平为中间户，111平为边户，两梯六户，2个单元，34层。
??车位数：20417
??内部配套：万达广场、幼儿园、小学、中学、医院、游艇生产基地、滨海商业街。
