城市价值提升的倡导者
——解密金科地产优质品牌DNA
【前言】翻开金科地产战略版图，重庆、苏州、长沙、北京等几十个城市，“金科房”以强大的产品力和专业的物业服务闻名全国，经过16年持续、稳健发展，金科地产已成长为中国地产界的一线品牌，进入全国29座城市进行开发，建成标杆项目53个，总资产达520亿元，拥有业主超过40万人，并每年以15%的速度不断增长，呈现出持续稳健快速发展态势，成为“渝派”地产的成功典范。
【背景】2012年12月，金科股份正式布局山东，耗资18.6亿元获得山东省济南市西客站片区6宗土地。2013年4月16日，济南金科城隆重奠基，西客站片区金科城项目正式开工建设。万众瞩目之下，金科城项目正式亮相泉城济南。针对济南市场各界关注热点，搜狐焦点独家解密中国最优秀的房地产开发商金科地产优质品牌DNA。
“好房子·高标准” 品质地产领航者
“推进标准化，以产品线造精品房，使金科房在全国多个城市成为宜居标杆。”
从1998年至今，从不起眼的小企业到重庆知名上市房企，到排名全国前列的房地产商，金科地产一路走来，其成功背后隐藏着怎样的品牌密 码？金科的发展，首先得益于强大的产品力。金科早期以中国“洋房专家”、“民居文化旗手”而闻名，随着产品不断创新，先后打造了数代洋房产品。在重庆乃至 全国，提到花园洋房，必以金科为样板。
进入全国化发展的加速期之后，金科在产品打造上的功力更是炉火纯青，金科产品不但拥有“空中院馆”、“X 1夹层”、“原创中国洋 房”、“别墅级洋房”4项国家专利，还形成了“东方系”、“天湖系”、“廊桥系”、“王府系”、“中央公园系”、“世界城系”等涵盖高层、洋房、别墅、商 业等各类物业的七大产品系列。
推进标准化，以产品线造精品房，让金科房在全国多个地方已经成为当地宜居的标杆。10余年来，金科给业界及市场留下的不仅仅只是“产品 专家”的印象，金科更是扛起了无数个新兴区域崛起的大旗。无论是重庆主城的五里店、二郎、茶园、大学城等区域，还是开县、涪陵等区县，金科都成为了带动区 域发展的“助推器”，带动一个城市全方位发展和价值的提升。
“铸品质·精服务” 高端居住布道者
“金科在不断为客户提供‘一流资质的好房子’，同时也不断努力在为业主提供最好的物业服务。”
作为中国最优秀的房地产开发商，金科在产品打造方面的能力是有目共睹的，除了以深入洞察客户需求为基础的规划设计、建筑施工和市场营销方面的专业素质外，金科的物业管理早已是有口皆碑，从居住管理到生活服务到为业主的不动产进增值保值管理。
随着社会的进步、生活水平的提高，开发商单纯向业主提供房子的时代已经结束，社区配套、物业管理、社会文化等因素在业主购房决策中所占 的比重越来越大，判断一个开发商或一个项目是否优秀，很重要的一个标准，就是物业长远性的对于社区生活质量以及资产保值、增值的能力，以及开发商为社区生 活质量和房产增值所能提供的持续投入和努力。
金科物业在成立的12年时间里，获得了包括“中国物业百强企业前30强”、“住宅用户满意度全国前三”、“中国物业服务质量前10强”等多项大奖， 金科物业品牌价值评估达1亿元，是重庆企业获奖最多、排名最靠前、物业品牌价值最高的企业。在重庆，金科物业为金科集团赢得了业主60%的重复购买率，老 业主的重复购买以及口碑效应所形成的购买力成为了金科集团销售的重要内推动力之一。 金科物业正是通过这样的点点滴滴赢得了40万业主的认同，金科物业对于金科社区生活质量和社区形象的持续管理能力、在中国房地产行业同样具有“标杆”作用。
“创美好·爱无疆” 优质生活理念倡导者
“40万人选择金科，不仅仅是选择一个值得信赖的居所，更是选择了一种温暖的生活方式！”
16年来，金科得到了越来越多的认可和掌声，其快速发展的背后，除了开发产品的硬实力，企业品牌软实力也是支撑其发展的重要部分。作为一家品牌企业，金科地产与众不同之处在于，除了打造高品质的物业，还致力于营建良好的居住氛围——即其大力提倡的邻里文化。多年来，金科一直致力于构建和谐的社区文化，希望以此能够唤醒邻里的关怀和温情。
从2009年起，金科开始推行“邻里文化”，提倡“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”。今天，金科通过坚持不懈的“邻里文化”传播，在全国40万业主中建立了很好的口碑，还创造了一种“中国式美好”的社区邻里亲情模式。如今， “在重庆，买金科房”已然成为重庆人的一种共识，选择金科房，更是选择一种充满温情的生活方式。
今年4月10日到5月15日， “2013年金科邻里万人台湾之旅”活动，在为期一个多月的时间内，形成了声势浩大的全国联动万人旅游。李战洪介绍，此次“万人台湾之旅”活动是金科第三届“万人旅游季”活动。今年，金科组织了重庆、湖南、无锡、苏州、吴江、南通等全国10个城市的6000多名业主，分批至台湾游览宝岛风光。如此大规模的组织、邀请业主去台湾旅游，可谓盛况空前。
据悉，此次“万人台湾游活动”拉开了2013年金科邻里系列主题活动的序幕。之后，金科还将在全国范围内陆续推出“邻里万人团购季”、“邻里万人艺 术季”、“邻里万人竟智运动会”、“邻里万人秋季旅游节”、“邻里万家宴”等一系列的邻里主题活动。届时，广大业主将有更多机会充分感受金科业主特有的业 余生活，重温城市久违的邻里温情。
金科地产一直不遗余力的推动着各个城市文化发展，致力于打造“中国式美好”的邻里文化，在重庆，北京、无锡、长沙、成都 、永川、荣昌等多个城市，构建“中国式美好邻里”，受到广泛的赞许和认可。随着“万系列”活动的陆续开展，相信金科的一句“邻居，您好”会愈发深入人心， “邻里文化”也会成为一种全国性符号得到延续、扩展。正如一位老业主所说的“像金科这样有责任感的开发商卖给业主的不仅仅是房子，更是一个充满邻里情感的 大家庭”。
爱可以分享，慈善能够远播。在金科掌门人黄红云的带动下，金科员工与金科的业主纷纷加入金科每一次的慈善活动中。据数据显示，金科自1998年成立以来，已经累计为公益事业捐赠了超过1.68亿元，数字背后，爱的力量在金科40万业主中源源不断地传递。
“加速度·上规模” 城市价值提升的倡导者
“随着金科城项目的快速建设，不久的将来，一座承载着城市文脉与传统、融汇着世界城市发展先进理念的现代化新城，将在济南西部崛起！”
2012年12月，金科股份正式进入济南地产圈的视野，引起业内的广泛关注：金科股份耗资18.6亿元获得山东省济南市西客站片区6块宗地块。不言而喻，金科的进驻，对于西部来说，也必将迎来一场完美“蝶变”：曾经一片荒芜的区域，正快速转变成城市未来中心。
据悉，金科西城项目，位于经十路北，齐州路与齐鲁大道之间，紧邻西客站，是集高端住宅、高端商业、五星级酒店、高档办公楼的超大规模的建筑集群，项 目总占地面积约40万平方米，初步规划总建筑面积约120万平方米，建成后必将提升济南城市的综合形象，成为山东省高端城市综合体的新亮点。金科产品的每 一轮热销，都会推动金科地产品牌价值的提升，让更多的人懂金科，让更多的人进驻金科，金科的热销价值推动金科品牌为更多的人创富。
在重庆，金科地产与城市一起增值，金科地产的发展依托于重庆城市的发展，在重庆，金科房的价值与重庆城市的价值之间，完全可以用等号相 连。金科地产的财富神话，不在于用16年时间，创造一个全国知名的地产品牌，也不在于在上市当天创造了105个千万富翁；金科地产的财富神话，在于将财富 平民化，让其旗下的15.8万业主，都有不断膨胀的财富梦想，而这梦想就来源于金科品牌的价值。
金科地产在“依托大重庆，扩大中西部，挺进长三角，开拓环渤海，发展中等城市”大的企业发展战略之下，同时执行一、二、三线城市并行的战略布局，是其高速稳健扩大规模的独到经验。
后记：一个令人尊敬的企业
“房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它脱胎于自身所要求的文化和精神。”20世纪最杰出的建筑历史学家尼古拉斯•佩夫斯纳如是说。
作为中国最优秀的房地产开发商，金科在产品打造方面的能力早已有目共睹，金科地产以深入洞察客户需求为基础的规划设计、建筑施工和市场 营销专业素质、金科的物业管理早已是有口皆碑。16年，29座成，53个项目，520亿元资产，40万业主，每年15%的增速，足以让各方尊敬。
金科里程16年发展史
2012年，8月23日深交所A股上市——这一条成功之路，金科远行了十五载。金科股份由其创始人、金科股份董事会主席黄红云先生创建于1998年。初始植根重庆，并全国布局取得长足发展，夯实腾飞基础。
1998年，金科达置业发展(集团)有限责任公司成立。
1999年，金科第一个项目，金科花园横空出世。
2000年，金科实业集团组建，首次并被评为重庆市“重合同、守信用”企业。
2001年，金科通过ISO9001：2000国际质量认证，在管理上与国际接轨。
同年，首次进入重庆市房地产开发企业前10强，并被授予企业信用AAA级。
2002年，金科花园升级作品金科丽苑华丽登场。
同年，金科再次荣获重庆市“重合同、守信用”企业，并被评为十大诚信房地产开发企业。
2003年，金科文化初步形成，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。
首个滨江项目金科·金砂水岸荣获中国十大水景名盘。
首个花园洋房项目金科·天籁城惊艳全国，成就金科“洋房之父”美誉。
2004年，首次进入中国地产百强，被国家建设部授予国家一级开发资质。
首个民居项目金科·中华坊横空出世，震惊业界。
2005年，东方王榭以原创中国洋房的建筑精髓，成就金科“民居文化旗手”全国美誉。
2006年，荣登亚洲博鳌论坛，获“年度贡献大奖”，成为西部唯一获此殊荣的地产企业。
五星级超豪华酒店“金科大酒店”盛世登场。
重庆红星美凯龙世博家居生活广场的隆重开业，标志着金科多元化战略之门的绚丽开启。
2007年，金科开始实施全国化跨区域发展战略，首先落子长三角的无锡，初次开局即获得满堂喝彩，金科观天下在当地市场一炮打响，以规划，建筑，园林及服务全方位的折服了挑剔的市场，金科全国化战略由此开启。
2008年，金科成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省(市)的21大城市进行项目开发，全国化扩张步伐稳步向前。金科全国土地储备总量超过1000万平方米。
2009年，金科被国务院发展研究中心授予“中国地产品牌10强”称号。
被国家工商总局授予“中国驰名商标”称号，正式跻身中国一线房企阵营。
2010年，国务院发展研究中心等权威机构再次授予金科“中国地产品牌10强”殊荣，排名升至第9位。品牌价值增幅达45.6%。
金科1030战略全面启动，金科苏州公司、永川公司相续成立。
六大万人活动感动全中国。“金科红太阳行动” 温暖城市的每一个角落。
2011年，金科载梦超越。于8月23日在深交所，A股正式挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份(SZ000656)。
2012年，金科股份首次在“重庆民营企业50强”评选中，排名第一。
国务院发展研究中心等权威机构再次授予金科“中国地产品牌10强”殊荣，排名升至第7位。品牌价值达57.07亿。
2013年，金科股份荣获重庆市“慈善捐赠特别杰出贡献奖”。
重庆市慈善总会“2012年慈善排行榜”发布，金科股份2012年度捐赠1060万元，荣获“慈善捐赠特别杰出贡献奖。”
