近年，因政策利好及租赁业态的蓬勃发展，以长租公寓为代表的租房市场热度持续攀升，公寓消费逐渐成为新的主流消费趋势。透过市场调研了解到，除了房源的价格是必要的关注点之外，95后新生代“租房族”在了解租房信息的过程中更看中房源的舒适性、便捷度，设施是否齐全、有无WIFI、通勤时间等。从“有房必租”切换到“好房才租”，年轻消费者对品质居住的需求快速增长，如何满足他们的需求成为业内关注的热点。
毕业季市场火爆 公寓消费成新焦点
由于“毕业季”临近，市场迎来租房高峰，呈现“供不应求”的紧俏状态。据相关市场调研数据显示，在如今的租房市场中，个性鲜明的90后、95后逐渐成为租房消费主力军，二十来岁的租客比重达69.6%。而从年轻消费者行为习惯的研究中可以看出，在咨询选房阶段，他们更关注品质公寓项目。
某家主打年轻租客市场的品牌公寓“管家”介绍：“我们这个项目自推出以来，常年处于满租状态。由于设施齐全，环境干净整洁，目前差不多60%-70%的租客为90后或95后的消费者，其他租客也多是80后人群”
此外，据某地产中介经纪人透露，近几个月，有近半数的95后毕业生租客都询问或要求带看品质公寓项目，公寓租赁业务的成交率也在逐年增加。一位95后刚毕业的学生表示，价格能接受的情况下，公寓肯定是租房的首选项。
“以95后为主的年轻租房消费者对品质公寓的关注度明显提高，其在租房时注重居住体验，选择公寓的比例也在增大，这或将影响租赁业态未来发展的趋势。”贝壳租房相关负责人介绍到。
“95后”成长在中国经济快速发展的20年，中国家庭财富呈现几何级增长，让95后养成了开放式的消费习惯，关于衣食住行各方面的品质要求都有明显提升，因此，良好的租住环境、便利的交通、完善的设施、一站式的服务逐渐成为年轻人升级居住体验的品质诉求。
品质租房大势所趋 贝壳租房打造品质联盟
面对以年轻人为主要消费人群的租房市场，贝壳租房这样的服务平台正在以自身优势不断赋能入驻的商户，以提升用户体验。贝壳租房作为贝壳找房平台的核心业务板块之一，已聚拢了超过1000家品牌公寓入驻，致力于为用户提供海量、真实、品质的租住选择。并通过VR看房、小程序找房等技术创新手段，成为一站式品质租住的新入口。
“作为连接消费者与商家的重要平台，贝壳租房发挥了其重要的平台功能，一方面，赋能平台商家开展有效服务，从海量房屋、租客信息中提取相关数据以有效匹配租客需求，并提供一整套系统来帮助商家运营、分析、管理房源和租客。另一方面，贝壳租房秉持着给年轻消费者带来‘品质房，安心住’的居住体验，不断打磨更精细的产品和差异化的服务，着重解决用户体验痛点”贝壳租房运营负责人表示。
此外，为了夯实品质租房的优势，贝壳租房此前已联合优客逸家、龙湖冠寓、自如、魔方、美丽屋、You+、乐乎、同创、城家、湾流等10家品牌公寓发起成立了公寓行业的首个 “品质联盟”组织，并推出首期 “安心租住”计划，制定四项“安心承诺”(即押金15日内必退、租期内涨价必赔、提前收房必赔、逾期入住必赔)减少用户租房过程中的重点顾虑，保证平台房源的品质，给住房租赁行业的服务标准树立了品质标杆。
今年6月，针对毕业生租房的困境，且考虑到年轻租房消费者资金储备不充足，贝壳租房还在 “毕业季”租房高峰期间，推出“0元入住，先住后付”的优惠政策，政策涵盖15-30天的免费租房优惠(签约满一年免30天房租，签约满半年免15天房租)。未来，贝壳租房也将以用户为中心，时刻关注消费者的品质需求和服务需求，为年轻消费者提供更便捷可信的租房途径和更具品质感的租房体验。
