一周成交：大连周成交量止跌 新政影响现两极分化

  新浪乐居讯(编辑 刘晓烨)本周大连市内七区商品住宅整体成交1529套，环比上升33%，成交面积135786.82平方米，环比上升42%。在新城区和高新园区的合力助推下，周成交量终于止住连跌的颓势，实现“硬”起飞，新政对主、新城区的影响渐渐出现两极分化的局面。

图为 商品住宅成交信息

  从成交量来看，呈现出主降新涨的局面。主城区方面，受到主力甘区成交量锐减的影响，整体成交量明显下滑，一方面新政继续打击改善和投资投机性购房，对商品住宅价格的严格控制，使主城区受到较大影响，另一方面主城各区目前营销推广不积极，都导致成交量持续萎缩；然而，高新园区成为唯一例外，区域成交量在经历了短暂的春节“休假”后，连续实现大踏步回升，与区域几个品牌项目持续给力热销密不可分。新城区方面，金州新区和旅顺口区皆大步流星，新政提出实现全域限购，使得新城区购房群体在这一细则落实前出现“恐慌”，纷纷提前出手避免“落难”，市场一片火热。

图为 住宅周成交套数

  从套均面积来看，整体上升7%，除沙区涨幅较大升至120平左右，其余各区仍以八九十平的刚需、刚改产品为主。

图为 住宅周成交面积

  新政延续两周有余，给主城区商品住宅的成交量造成了相对较大的创伤，但却“无心插柳”促进了新城区的量涨，在最终细则落实之前，新城区成交量或还会持续走高。