提要：  地产股周五表现抢眼，招保万金四大龙头涨幅不小，广宇发展、中润资源强势涨停，海泰发展、新湖中宝、中弘股份、泛海建议等股均涨超7%。消息面上，北京、上海本周拍出天价地块，创下两地“地王”新纪录；有消息传，证监会将放开房地产IPO、借壳及再融资，要把影子银行...
地产股周五表现抢眼，招保万金四大龙头涨幅不小，广宇发展、中润资源强势涨停，海泰发展、新湖中宝、中弘股份、泛海建议等股均涨超7%。消息面上，北京、上海本周拍出天价地块，创下两地“地王”新纪录；有消息传，证监会将放开房地产IPO、借壳及再融资，要把影子银行的钱赶入实体经济和资本市场。据悉，今年以来楼市成交向好，开发商拿地热情不断升温。在房企抢地热潮的背后，房地产私募基金为开发商“输血”的路线图愈发清晰。
申银万国证券大连营业部投资顾问崔强认为，房地产私募基金在中国出现只有短短的三年时间，但规模已经从几百亿元发展到两千多亿元，其迅速壮大主要得益于年15%-30%的收益回报预期和房地产行业不断紧张的资金链。由于房地产私募基金是一个新兴事物，房地产公司只要不与其有实际性业务，就算不得相关股，因此关注此类相关股可以从两方面着眼，一是中小企业，二是三四线城市。
崔强认为，在研究细分地产股的同时，不能脱离对整个房地产板块的分析，就全行业而言，在下半年信贷逐步趋紧，行业上涨催化剂较少，整体销售难超预期的环境下，应关注受益于行业集中度提升的低估值龙头和优质成长股，如万科A、保利地产、华夏幸福、南国置业。
