二手楼价依然在不断攀升。合富置业数据显示，7月二手楼价比6月出现2.2%的涨幅。其中，面积在60平方米以内的小户型同比涨幅达两成多，价格同比上升幅度最高。
7月二手楼价同比上涨23.2%
来自合富置业的成交数据显示，7月广州整体二手住宅成交均价为20302元/平方米，环比上涨2.2%，同比上升23.2%。成交均价出现上涨，除了成交结构变化的因素外，以目前市场的实际成交状况看，价格本身也具备实质上涨的动力。
合富置业市场经理梁燕明表示，二手楼价升势持续的状况，一方面归因于市场在看涨预期的驱动下，买家入市积极性并未出现下降，市场上仍存在大量刚需购房需求有待释放；另一方面部分业主看好后市而出现惜售或转售为租的情况，令市场新增放盘量出现环比幅度下降的态势。据该公司统计数据，7月初市场新增放盘量比6月初少增7.6%，市场上销售行情旺的热门房源更显紧缺。
中心区楼价同比涨幅均超两成
值得一提的是，二手市场成交主力的小户型，市场需求最大，楼价涨幅也最明显。据合富置业成交数据统计，面积在60平方米以内的小户型，7月份二手成交均价达19354元/平方米，比去年7月涨幅达两成多，是价格同比上升幅度最高的户型区间，而面积在90-120平方米的物业，7月份二手成交均价达17466元/平方米，比去年7月涨幅仅一成左右，是同比涨幅最小的户型。
而据合富置业成交数据统计，天河、海珠、越秀、荔湾四个中心城区，7月二手住宅成交均价同比均出现大于两成的涨幅。其中，7月份二手住宅成交均价最高的区域是天河区，达28727元/平方米，而海珠、越秀和荔湾三个区7月二手住宅成交均价也分别达23480元/平方米、22518元/平方米和18491元/平方米。与上述中心四区相比，白云、番禺和花都等区域7月二手住宅成交均价同比升幅一成多，低于大市整体涨幅水平。
