提要：昨日，厦门迎来新版“国五条”细则落地后的首场土地拍卖会，位于翔安区新店镇33万平方米的2012XP08商住地块公开拍卖，20多家知名房企参与竞拍。该地块最终被北京首都开发股份有限公司以23.11亿元成功摘下，溢价率131.10%，楼面价约7020元/平方米，晋升翔安“新单价地王”。据悉，此次拍卖会只...
昨日，厦门迎来新版“国五条”细则落地后的首场土地拍卖会，位于翔安区新店镇33万平方米的2012XP08商住地块公开拍卖，20多家知名房企参与竞拍。该地块最终被北京首都开发股份有限公司以23.11亿元成功摘下，溢价率131.10%，楼面价约7020元/平方米，晋升翔安“新单价地王”。
据悉，此次拍卖会只有2012XP08商住地块公开拍卖，其位于翔安新店片区东部，地理位置优越，雄踞厦门东岸核心领地，是厦漳泉金闽南金四角核心，紧邻翔安区政府。
如此“肥美”的地块，尽管是在厦门“国五条”细则落地后，还是吸引了20多家知名房企踊跃拿地。此地块开拍后，更是引发了激烈的争夺战，其中77号融信集团一开场就加价6亿元引发全场惊叹，其他房产开发商也毫不逊色，都迅速举牌叫价，甚至有些开发商同时举牌叫价。
在经过108轮激烈的竞拍后，北京首都开发股份有限公司以23.11亿元竞得位于翔安区新店镇的2012XP08商住地块，楼面价约7020元/平方米，溢价率高达131.10%，超越2012年泰禾红门5600元/平方米的纪录，成为翔安的“新单价地王”。这也是继3月7日“同安新单价地王”之后，厦门诞生的又一幅“新单价地王”。
对于约7020元/平方米的成交楼面价，知名地产评论员程凌虚说，高地价从理论上会拉抬翔安房价，但房价走势仍充满变数，如果遇上楼市下行，地王也有可能砸在开发商自已手中。2008年那一波调控，厦门就有开发商将高溢价拍得的土地退回给政府。
与此同时，网友也担忧日后翔安房价将超15000元/平方米，原本刚需区域不再刚需。值得注意的是，翔安目前某些楼盘在售单价在8000元/平方米以下，2012XP08商住地块成交楼面价甚至出现赶超房价的趋势。
(东南快报 记者 金川)
