朱中一：土地城镇化明显快于人口城镇化

  地产中国网讯 7月4日下午，在由中国房地产协会商业地产专业委员会与地产中国网主办的“机遇2013：新型城镇化与商业地产--首届中国商业地产新趋势论坛”上，中国房地产业协会副会长朱中一表示，土地的城镇化明显的快于人口的城镇化。部分城市的城镇化过多依赖于房地产开发，实体经济的发展注重不够，另外，新兴城镇化给商业地产带来了机遇和挑战。因此，房地产业是新兴城镇化的重要的物质载体，是重要的民生行业，民生行业是讲住宅的。

  朱中一认为，把握新型城镇化机遇需挑战三个方面：首先，房地产业的发展过去十几年的快速发展进入到平衡发展阶段，特别是是住房问题人群住房有了较大的改善；其次，挑战由于土地，劳动力成本的上升，政府对于房价的控制；最后，行业面临转型，包括房地产，传统的作业的方式，怎么样让这个产业化，建筑的工业化方面转型，提高我们的住宅的性价比，所以有三个方面的挑战。