提要：??从10月20日丰台樊家村地块成交刷新北京最高楼面价开始，北京进入土地密集出让期。昨日，北京土地市场再迎来三宗昌平北七家地块出让，所含的两宗住宅用地均由国瑞兴业地产斩获，合计成交额44.95亿元。业内人士测算，沟自头村储备开发项目东侧地块成交楼面价达到4.3万元/平方米，刷新区域最高楼面价。昨天下...
??
从10月20日丰台樊家村地块成交刷新北京最高楼面价开始，北京进入土地密集出让期。昨日，北京土地市场再迎来三宗昌平北七家地块出让，所含的两宗住宅用地均由国瑞兴业地产斩获，合计成交额44.95亿元。业内人士测算，沟自头村储备开发项目东侧地块成交楼面价达到4.3万元/平方米，刷新区域最高楼面价。
昨天下午，沟自头村储备开发项目东侧地块吸引了国瑞兴业、保利、平安万科联合体、中粮、中铁建、华润招商九龙仓联合体等房企或联合体参与现场竞拍。经过多轮角逐，国瑞兴业地产以25.24亿元、现场竞建4.2万平方米限价房拿下该地。中原地产首席分析师张大伟测算，成交楼面价高达4.3万元/平方米，刷新区域最高楼面价。记者了解到，目前该区域在售项目房价仅2万多元/平方米。
沟自头村储备开发项目西侧地块也被国瑞兴业地产收入囊中，折合楼面价3.65万元/平方米。此外，另一宗北七家商业金融服务业用地由保利、未来科技城联合体以底价42亿元成交，折合楼面价1.2万/平方米。
10月20日，丰台樊家村地块以7.5万元/平方米的成交楼面价让业内“震惊”，随后的一个月时间里，北京迎来一轮“土地盛宴”。据统计，从10月20日至今，北京共成交25宗土地，成交额累计高达651亿元，且从成交楼面价来看，基本全部刷新了区域最高价。根据国土局官网显示，未来还有11宗土地出让，分别位于大兴、昌平、怀柔、通州、房山和石景山等区域。
出现如此“罕见”的大规模集中土地供应，与1至9月北京土地供应过少有关。有数据显示，1至9月，北京仅供应了27宗住宅性质用地，累计供应面积为278.62万平方米，仅完成全年750公顷商品住宅供地计划的37%，创下2006年以来的新低。
