新浪乐居讯(编辑 杨坤)
数字楼市
2013年5月太原市商品房市场供求比为5.1。
资料来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市商品房成交均价为9488元/平方米。
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月太原市商品住宅市场供求比为4.99。
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，商品住宅成交均价为8072元/平方米。
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
市场背景情况
一、 房产政策
2013年5月房地产相关房产政策
一、 市政动态
2013年5月房地产相关市政动态
土地市场分析
1、 本月公告分析
1) 土地供应情况
2013年5月，共有15块土地供应，总占地面积为34万平方米，本月土地市场异常活跃，供应量较上月相比大幅上涨。
1、土地供应走势分析
图：太原市2012年5月—2013年5月土地供应走势
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，土地市场供应面积为34万平方米，环比上涨278%，同比下降40%。
2、本月土地成交分析
成交土地面积走势
图：太原市2012年5月—2013年5月土地成交面积走势图
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，本月土地市场成交5.9万平方米，环比上涨100%，同比下降75%。
商品房市场分析
1、市场综述
从商品房市场看，本月市场新增供应量较上月相比有所下降、但成交依然呈现出上升趋势；整体来看，市场表现为量价齐升的趋势。
2、供求关系分析
2012年5月—2013年5月太原市商品房市场供求比情况
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年7月，太原房地产市场新增供应量为17.42万平方米，成交量为18.41万平方米，环比下降11.15%，同比上涨1.04%。
3、商品房供应分析
2012年5月—2013年5月太原市商品房供应面积走势
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市商品房新增供应量为6.5万㎡，环比下降48.5%，同比上涨100%。
4、商品房成交总量
2012年5月—2013年5月太原市商品房成交面积走势
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，成交面积为33.17万平方米，环比上涨37.89%，同比上涨114.97%。本月商品房市场成交情况比上月与去年同期都出现不同程度上涨。
5、商品房成交均价分析
2012年5月—2013年5月太原市商品房成交均价走势图
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市商品房成交均价大幅上涨， 全市商品房成交均价9488元/平方米，环比上涨13.66%，同比上涨9.12%。
商品住宅市场分析
1、 市场综述
2013年5月，太原市商品住宅市场呈现“量升价减”的局面，成交量出现大幅增长的同事成交价格出现小幅上滑。本月成交面积与上月相比涨幅明显，随着购房政策余波的逐步减弱，大批刚需客户得到释放，加上各楼盘打折力度逐步加大，极大促进成交量的上涨。
2、 商品住宅市场供求关系分析
2012年5月—2013年5月太原市商品住宅市场供求对比情况
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，新增供应面积为6.05万平方米，成交面积为30.17万平方米，成交面积环比上涨27.4%，同比上涨50%。
3、 商品住宅供应量分析
2012年5月—2013年5月太原市商品住宅供应面积走势
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，新增住宅供应面积为6.05万平方米，与上月相比，供应量下浮下降，环比下降6.35%。
4、 商品住宅成交量分析
成交总量
2012年5月—2013年5月太原市商品住宅成交备案面积走势
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市商品住宅成交量较上月相比大幅上涨，全月累计成交30.17万平方米，环比上涨27.4%，同比上涨50%。
5、 商品住宅成交均价分析
2012年5月—2013年5月太原市商品住宅成交均价走势图
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市商品住宅成交均价为8072元/平方米，环比下降1.49%，同比下降6.12%。
办公市场和商业市场分析
办公市场
1、 市场综述
2013年5月，太原市办公市场成交面积为3659.48平方米，成交均价为27591元/㎡，虽然本月办公市场成交量有明显提升，但受产品与销售价格影响，导致办公市场始终处于低迷阶段。
2、 市场成交量分析
办公成交总量
2012年5月—2013年5月太原市办公市场成交面积走势
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市办公市场成交面积为3659.48平方米，较上月相比涨幅明显，成交套数共计18套，较上月增加15套。
3、 办公成交价格分析
2012年5月—2013年5月太原办公市场成交价格情况
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市办公市场成交价格持续走高，成交均价为27591元/平方米，环比上涨56.82%，同比上涨156.26%。
商业市场
1、 市场综述
2013年5月，随着地方住宅交易政策的出台，极大刺激了住宅投资者的热情，随之带动商业市场成交量的不断攀升。
2、 市场成交量分析
2012年5月—2013年5月太原市商业市场成交量
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，太原市商业市场成交量面积为26352.88㎡，较上月相比大幅上升，同比下降876.02%。
3、 商业成交价格分析
成交均价走势
2012年5月—2013年5月太原市商业市场成交价格走势
数据来源：上海克而瑞信息技术有限公司
2013年5月，商业项目成交均价23177元/平米，同比上涨68.13%。
