提要：戴德梁行21日公布，上海今年1-11月单套总价超1000万元的高端物业，共成交48.8万平方米，同比上升87.6%，成交均价为每平方米6万元，同比下跌4.3%。
该行指，大量项目今年实施以价换量的策略，是量升价跌的主要原因；此外，高端物业的租赁市场入住率稳中有升，整体出租率超过90%，租金涨幅则...
戴德梁行21日公布，上海今年1-11月单套总价超1000万元的高端物业，共成交48.8万平方米，同比上升87.6%，成交均价为每平方米6万元，同比下跌4.3%。
该行指，大量项目今年实施以价换量的策略，是量升价跌的主要原因；此外，高端物业的租赁市场入住率稳中有升，整体出租率超过90%，租金涨幅则趋缓。该行续指，预计未来上海高端物业租赁市场入住率将稳步提高，但租金升幅将继续趋缓。
戴德梁行华东区综合住宅服务主管伍惠敏表示，未来上海住宅市场库存仍然高企，高端买家对价格的敏感性将逐步提高，但豪宅物业的折扣幅度将下降，国际通胀压力和人民币升值趋势令国内的高端物业受到境外买家的持续关注。
(作者：周文天)
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