新浪乐居讯(编辑 伦渊渟)踏入银十第三周(10.14-10.20)，惠城楼市住宅成交表现平稳，据合纵联行市场数据检测显示，上周惠城区量跌价涨，网签住宅661套，环比下跌了10.31%；网签面积7.65万平米，环比下跌了9.92%；本周网签均价6787元/平米，环比上周6542元/平米上涨了3.75%。
新增供应方面，上周惠城区有3个项目取得预售许可证，分别是万科城华府三期、山语豪庭和中锴华章，共供应住宅590套，供应面积为5.56万㎡；其中万科城华府三期供应了176套住宅，山语豪庭供应了204套住宅，中锴华章供应了210套住宅。
周成交661套 环比下跌10.31%
根据合纵联行统计数据，上周(10.14-10.20)惠城区网签住宅661套，环比(10.7-10.13)737套，下跌了10.31%；网签面积7.65万平米，环比(10.7-10.13)8.49万平米，下跌了9.92%。网签套数和网签面积环比上周均有所下跌。网签套均面积115.8平米，环比 (10.7-10.13)115.3平米少了0.5平米。
惠城区近几周住宅网签套数和面积示意图(数据来源：合纵联行)
商业/写字楼成交方面，则呈现下跌态势，其中上周(10.14-10.20)惠城区网签商业/写字楼89套，环比(10.7-10.13)下跌43.31%；网签面积5700平米，环比(10.7-10.13)8276平米下跌了31.31%。网签套均面积64.04平米，环比(10.7-10.13)52.71平米增加了11.33平米。
河南岸片区网签排名第一 惠环垫底
上周河南岸片区网签套数123套，排行第一，均价7688.9元/平米。江北片区网签均价8124.7元/平米，片区成交前十名中均价最高，而惠环则以网签33套在片区网签套数前十中排名垫底，陈江片区则以均价5565.0元/平米在片区网签均价前十中排名垫底。
(10.14-10.20)住宅成交前十片区量价情况(数据来源：合纵联行)
上周网签均价6787元/平米 量跌价涨成交平稳
根据合纵联行统计数据，上周网签均价6787元/平米，环比(10.7-10.13)6542元/平米上涨了3.75%、上涨了245元，也是继上周网签均价上涨后再次上涨。个盘方面，鼎峰国汇山上周以网签39套、均价6826元/平米，占据惠城项目成交龙虎榜首位，榜眼位置的鹏达御西湖上周网签37套、均价5916元/平米。
惠城区住宅近几周均价走势图(数据来源：合纵联行)
楼盘活动方面，上周多数集中为开盘和启动认筹，其中开盘项目有鸿润叠韵、中锴华章、双璧湾、富力现代广场和德威摩卡小镇；鑫月城、方直广场、珑湖湾东岸、浩盛嘉泽园、中信凯旋城、方直君御、水悦龙湾、德威朗琴湾、光耀翡俪港、光耀城市山谷、光耀荷兰小城、佳兆业东江新城、华基江山和富力南昆山分别启动了认筹优惠。根据合纵联行数据统计，中锴华章开盘价格段为6500-7400元/平米，折后均价7100元/平米，截止10月19日上午12点，成交约70套，去化率为66.67%；富力现代广场开盘价格段在3700-4800元/平米之间，均价约4300-4400元/平米，开盘3小时成交约165套单位，去化率约为56.9%；双璧湾开盘两房均价11630元/㎡，三房均价12600元/㎡，开盘2小时共成交约34套单位，去化率约为65.4%；德威摩卡小镇商铺开盘价格26000--37000元/平米，截止中午11点共成交约12套商铺，去化率约为14%。
