提要：??珠海統計局數據顯示，截至11月底，珠海商品房待售面積為179.79萬平方米，同比降4.6%。其中住宅面積95.67萬，同比降17.8%，寫字樓1.81萬，同比漲1.8%，商業營業用房28.05萬，同比漲19.8%。??今年以來，珠海住宅消化速度極快。1-11月份，珠海共銷售一手住宅346.7萬，...
??珠海統計局數據顯示，截至11月底，珠海商品房待售面積為179.79萬平方米，同比降4.6%。其中住宅面積95.67萬，同比降17.8%，寫字樓1.81萬，同比漲1.8%，商業營業用房28.05萬，同比漲19.8%。
??今年以來，珠海住宅消化速度極快。1-11月份，珠海共銷售一手住宅346.7萬，同比漲37%。按照當前的速度，消化週期僅為三個月，處於供不應求的區間。正因如此，2015年珠海房價一路上漲。百城房價指數數據顯示，2015年11月份，珠海商品房均價為13800元/ ，排名全國第九。
??業內人士指出，當前的供應量萎縮將會持續一定的時間。“即將到來的春節假期將進一步影響短期樓盤供應。3個月的超短存貨去化週期在全國只有深圳能比。不到100萬平方米的住宅存貨裏還有接近70萬平方米是140平方米以上大戶型，中小戶型尤為緊缺。回想今年政府出讓成交的住宅用地還不到50萬，只夠未來消化2-3個月。”某業內人士指出。
??在這種情況下，該業內人士認為，這將對珠海的房價起到助推作用。“持續的供應荒將導致珠海樓市處於獨立行情，漲幅緊追深圳。”
