提要：就在全国地王频现推高楼价预期，开发商豪赌未来楼价时，这股“竞价风”，也强劲吹进冷淡的西安楼市。虽然西安有限推出的86宗出让土地，在11月只卖出去了5宗，但没能阻挡住住宅用地楼面价格的上涨。
就在全国地王频现推高楼价预期，开发商豪赌未来楼价时，这股“竞价风”，也强劲吹进冷淡的西安楼市。虽然西安有限推出的86宗出让土地，在11月只卖出去了5宗，但没能阻挡住住宅用地楼面价格的上涨。中国指数研究院刚刚发布的2012年11月全国300城市土地市场交易情报显示：11月，西安住宅用地成交楼面均价为1654元/平方米，比上半年上涨582元/平米。住宅用地楼面价比上半年涨582元/平米
各大城市纷纷在增加出让土地量的同时，其土地交易的价格，也因为优质地块接连入市和开发商资金压力减轻
因素而水涨船高。
相关数据显示：11月份，全国300个城市成交楼面均价为1253元/平方米，环比上涨25%，同比上涨23%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1825元/平方米，环比涨19%，同比涨36%。其中，西安推出的楼面价格为456元/平米，最后成交价格为806元/平米。而推出的住宅类用地楼面价格为509元/平米，最终成交均价为1654元/平米，比上半年上涨582元/平米。
而在成交方面，11月全国300个城市共成交土地1731宗，成交土地面积7039万平方米，环比减少37%，同比减少24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）583宗，成交面积2936万平方米，环比减少22%。期间，西安土地成交也出现罕见的同比下降情况。
西安土地成交价预计在明年继续走高
尽管11月份整体及12月初期西安土地交易仍显冷清，且溢价率几乎为零，但从全国各主要一、二线城市传来的品牌房企在土地市场趋于活跃，也预示着西安房企拿地有望趋于活跃。另外，房企拿地越来越偏好优质地块，西安土地成交价有可能在明年继续走高。
各大城市纷纷在增加出让土地量的同时，其土地交易的价格，也因为优质地块接连入市和开发商资金压力减轻
因素而水涨船高。
相关数据显示：11月份，全国300个城市成交楼面均价为1253元/平方米，环比上涨25%，同比上涨23%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1825元/平方米，环比涨19%，同比涨36%。其中，西安推出的楼面价格为456元/平米，最后成交价格为806元/平米。而推出的住宅类用地楼面价格为509元/平米，最终成交均价为1654元/平米，比上半年上涨582元/平米。
而在成交方面，11月全国300个城市共成交土地1731宗，成交土地面积7039万平方米，环比减少37%，同比减少24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）583宗，成交面积2936万平方米，环比减少22%。期间，西安土地成交也出现罕见的同比下降情况。
西安土地成交价预计在明年继续走高
尽管11月份整体及12月初期西安土地交易仍显冷清，且溢价率几乎为零，但从全国各主要一、二线城市传来的品牌房企在土地市场趋于活跃，也预示着西安房企拿地有望趋于活跃。另外，房企拿地越来越偏好优质地块，西安土地成交价有可能在明年继续走高。
