“四叔”李兆基誓要将捐地进行到底。香港四大地产商之一，恒地主席李兆基今年初提出捐出新界农地，兴建每套售价100万(港元，下同)的住宅出售于首次置业的年轻人。但因为农地改为住宅用地，涉及补地价问题，港府不同意李兆基免补地价的条件，最终在7月初婉拒捐地。
但李兆基并未灰心，随即接触香港房屋协会，计划捐地建住宅1058套。李兆基坦言，“亏蚀少许我不介意”。房协6日回应指，双方正商讨有关计划。
计划每套售价120万
“四叔”李兆基早于今年初时曾表示，有意以私人名义向政府捐出7块农业地皮，合共可建1万个每个约27平方米、楼价约100万元的小型住宅单位。当中包括两块其私人拥有、共可建约4000套住宅的地皮。由于售价低廉，李兆基希望可以“零首付”出售，月供仅在5000元左右，以缓解目前香港青年人的置业需求。
但由于李兆基要求免补地价，港府最终婉拒捐地计划。而李兆基日前接受专访时透露，捐地计划正在密锣紧鼓进行之中。李兆基与房协商讨的其中一幅捐地位于元朗马田壆，拟发展两幢24层高楼宇，每层24套，以“L”字形设计，共提供约一千个单位。
李兆基以每单位面积27平方米推算，每伙建筑成本约90万元，而粗略推算农地补地价成本为每套45万元，每单位成本价要135万元。他认为，135万元价钱过高，年轻人较难负担，如果补地价成本压缩至每套30万元，单位售价可减至120万元水平。
尚有许多程序要处理
李兆基接连让步，希望打动房协，恒基发言人表示双方协商仍在进行中，如未能就现方案达成协议，方案仍有修改空间。
对于李兆基的捐地计划，房屋协会主席邬满海表示，双方现正就捐地商讨中，希望未来两至三个月可以完成商讨细节，并指马田壆附近基建较完备，可较快有楼宇供应，但尚有许多规划程序要处理。
中原地产创办人施永青表示，若有人愿意捐地，最理想是政府先接受，再决定供应单位的机制，但他认为捐地较难成功。因为捐地者附带的条件，与现有房屋供应机制不符合。
