??昨天，广东省政府新闻办举行新闻发布会，公布了新出台的广东新版定价目录，当中就包括了“放开住宅小区和商业配套停车场的停放保管服务收费”。受此影响，广州本来就已经比房价还要贵得多的车位价格，接下来会不会还要涨？羊城晚报记者从多家中介机构了解到，目前市场还没对此作出反应，但车位价格上涨已经是板上钉钉的趋势。有市场人士估计，放开停车费限价后，可能还要涨3%-5%左右。
??车位单价早已贵过房价
??昨天在接受羊城晚报记者采访时，很多市民都表示：“买得起车买不起车位”，动辄几十万元的高价让很多有购车欲望的人打了退堂鼓。
??高价车位的一个集中区是在珠江新城，绝大部分住宅小区的车位起步价都在四十万以上。嘉裕阳光的业主刘小姐上个月刚刚收了楼，现在就担心以后车位不知道有多贵，因为隔壁的嘉裕君玥车位价格是“62万元”，而且这个数字还是去年的价格。就是这样的天价，嘉裕君玥去年上半年依然卖出了上百个一手车位。
??珠江新城东边的另一小区星汇雅苑，2008年的时候一个车位在20万元左右，因为小区每4户只有一个车位的配比远远满足不了需求，最近几年车位的价格飞涨，从去年开始一个车位就卖到了55万元。即使是在去年底楼市低迷的时候，房子卖不动，但只要车位一有人放出来，马上就能卖出去，最近部分车位的价格又涨了一两万元。7年时间价格涨了将近两倍，如果以一个车位12平方米计算，车位单价已经达到了4.6万元/平方米，比该小区的房价还要高。
??广州高价车位另一集中区是在越秀区的锦城花园和东风广场，这两个小区的车位价格都是贵得出名。羊城晚报记者昨天从多个房产中介了解到，锦城花园目前的车位价格在75万元以上，东风广场的车位也要65万元左右。同样以一个车位12平方米计算，锦城花园的车位单价已达6.25万元/平方米，东风广场的是5.4万元/平方米，都比小区房价还要高。
??滨江路一小区的业主曹先生也告诉羊城晚报记者，他在10年前花9万余元买了一个子母车位，上个月竟有买家愿意以50万元的价格购买，“感觉车位比房产更有投资价值。”
??升幅应能控制在5%以内
??车位价格已经飙升到很多人都说买不起，但昨天受访的市场人士表示：“车位价格上涨已经是板上钉钉的趋势，接下来肯定还要涨。”
??广州市停车场协会常务副会长潘国璠之前就披露了一组数据：广州的A牌车大概250万台，其中150万台是小汽车，政府部门规划的停车位不到70万个，那么车和车位的比例大概一台车只有0.33个车位。
??特别是“放开住宅小区停放保管服务收费”这一消息公布后，车位的价格还会不会涨？昨天羊城晚报记者从多家中介机构了解到，市场暂时还没作出反应。锦城花园一名物业管理人员表示：“锦城花园的车位价格一直都在涨，车位保管费放开后，车位的价格可能要涨3%-5%左右。”富景花园和江南新园的相关人士也预测，受此影响下来车位的价格可能会涨3%-5%。
??但也有市场人士表示：“虽说之前车位管理费一直都有政府限价，但一类地区上哪能找到500元/月的月保车位。这么多年来，车位月保费都是自己执行市场价，现在政府终于说放开限价了，相信对市场的影响力有限。但不排除有中介机构趁机抬价，即使上涨，升幅应该能控制在5%以内。”
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