近期，全国各地持续保持高温，房价也跟着温度不断攀升。统计数据显示，全国百城房价连续14个月上涨。相较之下，惠州房价则仍保持稳定。来自中原地产的数据显示，上周惠州住宅成交环比量跌价稳，其中惠城区成交套数在低位徘徊，一手房成交430套，但成交均价继续坚挺。
惠城平淡 三房受青睐
8月首周，虽然惠州气温高企，但楼市却以清凉开场。惠城区无论成交套数还是成交面积都环比跌近两成，一手房成交430套，成交面积达47912.15平方米。而纵观市区的几大片区成交都较为平淡，仅有CBD江北片区成交环比上涨。从各片区成交来看，排前三甲的片区为江北、金山湖及仲恺，仅有金山湖呈上涨局面；项目销量套数前三名分别为鑫月城、喜悦城果及宏益公馆。
中诚嘉信的数据显示，惠城几大片区中，桥西片区(麦地)成交均价达9229.76元/平方米，赶超江北“7字头”的成交均价。主要是该片区仅成交7套，其中12000元/平方米的丽日银座项目就占了6套，因此拉升了整个片区的成交均价。
从成交户型上看，三房依然是大众青睐的户型。上周网签以三房户型居多，为87套，占总网签套数的43.1%，网签面积约为1.1万平方米；其次为两房30套，占总网签套数的14.9%，网签面积约为0.27万平方米。从成交套数来看，以120～144平方米的三房居多，其次是100～120平方米的三房，再者是80～100平方米的两至三房，主要是以改善性需求和刚性需求面积段为主。
大亚湾市场一路升温
惠城成交冷淡，大亚湾市场却一路升温。上周一手房成交611套，环比上升19.6%；成交面积55392.97平方米，环比上涨25.4%。但截至8月4日，大亚湾商品房可售套数为16108套，存货量大，销售压力依然存在。
惠州其他县区的成交冷热不均，惠阳区本周一手房成交套数达286套，环比下降7%；博罗县本周一手房成交272套，环比上涨24.77%。
按面积段统计，本周网签以中大户型为主，且以120～144平方米面积段成交量居多，为57套，占28.2%；按户型结构统计，本周网签以三房户型为主，为87套，占43.1%。
业内分析，由于目前处于楼市的销售淡季，市场推盘并不多，入市的项目定位又比较高端，成交价格高让刚需购房者止步。但随着8月推盘量的逐步提升，购房者置业的积极性逐步上升，未来市场值得期待。
