深圳二手房量升价跌 上周成交量达1416套

  在经历了三月份“抢闸集中入市”和四月初成交量大幅下降之后，深圳二手房市场逐渐回归理性。上周深圳二手住宅成交1416套，成交量继续回升，均价23802.54元/㎡，环比下跌了12.35%，市场成交维持在正常水平，成交量达到1416套。

  价升量跌 市场回归理性

  继四月第二周二手房成交量回升到1227套，下半月深圳二手房市场继续回暖。根据中原地产的监测数据，4.15日至4.19日深圳二手住宅成交1416套，成交面积为11.89万平方米。全市各区的成交量都上升，其中，罗湖、南山、宝安、盐田的成交量上升了2成以上。龙岗仍是成交最大的区域，上周成交350套，环比上升了5.11%。

   近6周深圳二手住宅周成交量走势图

  
数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

  价格方面，上周二手住宅成交均价为23802.54元每平方米，环比下跌了12.35%。从各区看，罗湖、龙岗的价格保持稳定，涨幅较小；其它各区价格有所回落，其中，南山的价格跌破3万，跌幅为25.39%。

  目前二手住宅市场成交量已恢复正常水平，价格也出现一定的回落，未来二手市场将保持量价齐稳的总体走势。业内人士分析，深圳二手住宅市场将会进入政策消化期，下半年会回归在7000套以上的健康、合理、正常的水平。