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??“暴利”是房地产的原罪。
??正因为背着这样的原罪，过去十多年间，开发商从来都是各种怨气与火力聚集的“肉盾”。不过话说回来，钱赚得那么多又那么容易，挨挨骂而已嘛，有啥好抱怨的呢？尤其是，楼市向来有一个不成文的规律，骂声越响的时候，往往是楼市交投最旺、涨价最犀利的时候。
??不过，从此以后，房企的耳根子终于可以清净了，“受委屈”不会那么多了吧！
??据最新数据显示，截至目前，有36家上市房企已公布半年报，合计营业收入为987.216亿元，合计净利润只有90亿元，平均净利润率只有9.1%，历史首次跌破10%。这样的利润率其实已经接近工业、制造业、交通行业，并低于服务业、娱乐产业，更低于现在的“明星产业”互联网行业。时至今日，房企终于可以说一句——滚蛋吧，暴利君！
??无论多么不舍，多么涕泪交集，多么不甘不愿，房地产赚大钱的时代就这样过去了。暴利时代的终结同时意味着暴涨时代的终结，这是一枚硬币的两面。
??暴利与暴涨的土壤，都是一个求大于供的时代。如今，这样的土壤已经在发生质的改变。在供求越来越趋于平衡甚至供量过剩的环境下，房企与楼市中的渔利者，获利的机会势必会大大降低。
??“暴利君”滚蛋后，楼市将面临新生。
??首先是规范化。告别野蛮生长，竞争更加充分，楼市理性色彩增强，规则变得更加重要，买家也将更受保护；
??其次是多元化。房企将转变角色，从提供一个居住功能的“容器”，变成提供一种生活方式的服务商。未来购买一个楼盘，可能是购买这个楼盘所提供的服务。
??当然最紧要的是，楼市不再可能暴涨暴跌。抽离了投机色彩后，房子就是为了居住，而不是频繁转手的击鼓传花游戏。
??截至目前，有36家上市房企已公布半年报，合计营业收入为987.216亿元，合计净利润只有90亿元，平均净利润率只有9.1%，历史首次跌破10%。这样的利润率其实已经接近工业、制造业、交通行业，并低于服务业……
