提要：  10月份开发投资同比上升、开发投资环比和新开工面积均下降：  1-10月全国累计房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，从单月数据来看，10月份单月完成投资额7574亿元，同比上升15.05%，环比下降15.85%；1-10月全国累计商品房新开工...
10 月份开发投资同比上升、开发投资环比和新开工面积均下降：
1-10 月全国累计房地产开发投资68693 亿元，同比增长19.2%，从单月数据来看，10 月份单月完成投资额7574 亿元，同比上升15.05%，环比下降15.85%；1-10 月全国累计商品房新开工面积156275 万平，同比上升6.5%，从单月数据来看，10 月份完成新开工面积11375 万平，同比下降3.42%，环比下降33.32%。
10 月份土地购置面积同比环比均下降：
1-10 月全国累计土地购置面积26658 万平，同比下降3.6%。从9 月份单月数据来看，9 月份单月全国土地购置面积1491 万平，同比下降8.28%，环比下降59.52%。
10 月份销售仍然保持强势：
1-10 月全国累计商品房销售面积95931 万平，同比增长21.80%；1-10 月全国累计商品房销售额61238 亿元，同比增长32.30%。从单月数据来看，10 月份商品房销售面积11548 万平，同比增长12.10%，商品房销售额7210 亿元，同比增长21.23%。
从房价上来看，1-10 月全国商品房销售均价6384 元/平方米，环比下降0.30%。10 月份，全国商品房销售均价6244 元/平方米，环比上升1.81%。
总结：我们仍然维持今年房地产投资增速15%左右，新开工增速10%左右预测。公司层面。行业推荐评级。目前三中全会已经召开，“单独二胎”、 “建立城乡统一的建设用地市场”等政策已经出台，对房地产行业是长期利好，“房产税立法”等长效调控机制也正在建立和完善，我们判断即使推出，刚开始也是缓和渐进的。还是推荐“中华复苏否极泰来”以及万科、保利等个股。
