本报讯(记者 李雯) 继上月新房成交逼近15000套大关，创下年内第二高之后，进入11月份，各大开发商继续乘胜追击，纷纷加大推盘力度，抢搭这波楼市旺季的末班车。据了解，岛城楼市继10月份迎来57个新盘上市“厮杀”的开盘巅峰后，11月份，诸多开发商趁势加码，近50个楼盘接力上场。一时间，岛城楼市“翘尾”行情隐现。
楼市旺季较去年“旺上加旺”
回顾近两年“金九银十”新房成交数据，记者发现，岛城楼市旺季持续热销，今年的销售数据较去年又涨了一大截。根据青岛网上房地产数据显示，岛城2012年9月新房成交数量为10549套，时隔一年之后，2013年9月岛城新房成交数量飙升至12422套，涨幅为17.8%。在10月份，岛城楼市更是旺上加旺，新房成交一度逼近15000套大关，创下年内第二高。“金九银十”成交量的激增，与各大开发商的大力推盘不无关系。据了解，仅在10月份一个月，就有57个楼盘开盘面市，其中，奥克斯广场、海尔时代广场、海尔山海湾、万利国际上流汇、青岛印象金沙滩都、绿城理想之城诚园、时代城东方龙域、海尔鼎世华府二期纷纷于10月份放开“闸门”，在开发商赚得钵满盆满的同时，新房成交量也陡然攀升，一度逼近15000套关口。
开发商乘胜追击推盘加码
继楼市这一波“金九银十”的楼市旺季后，不少开发商尝到了趁势加推的甜头，一时间，接近50个项目于11月份开盘，这其中多数是前阵子已经开盘的项目，这个月的销售计划主要是新楼座的加推。据青岛新闻网统计数据显示，共有49个项目预计于11月开盘或加推，虽然与“银十”相比减少8个，但与去年同期相比大涨近九成。也就是说，仅这两个月的新房开盘量就逼近百个。
纵观本月开盘项目，黄岛是此番新盘面市的“大户”，开盘量将达15个左右。崂山区没有“新面孔”上市，仅有世茂拾贰府一个项目加推精装公寓，市南区新盘则彻底销声匿迹。而在李沧片区，则有多个老项目在开盘热销后继续加推，使得李沧区域成为不折不扣的加推密集区。
对于新盘加推的李沧片区，李沧区的伟东幸福之城自一期问世已过去三年时间，如今四期湖山美地9月开盘销售，11月趁热打铁新推两栋高层，目前交5000元抵总房款95折的团购优惠正在进行中；世园板块的映月公馆一期已经售罄，二期珑台预计11月首发，户型95~156平方米，现有5000元抵10万元的团购优惠。
高举“团购”旗号清库存
另外，记者发现，在眼花缭乱的新盘中，有不少新盘高举“团购”旗号清库存，如盛世豪庭5000元抵92折；海尔鼎世华府三期团购即将启动，报名参团可享96折优惠；伟东幸福之城四期5000元抵95折，特价房直降20万元；映月公馆珑台5000元抵10万元，现正在推出摄影大赛；中交阳光屿岸起价6字头，团购优惠3980元抵2万元……
据了解，当下恐慌性购房成了不少置业者目前的购房心态，开发商凭借“金九银十”推出大幅度优惠活动，刚需开始在这两个月内集中释放，记者走访发现，这股集中释放潮在房产交易中心体现得淋漓尽致。据了解，近期的房产交易中心已是人满为患，不少购房者为了抽到前面的号码，不惜在凌晨三四点钟就赶到房产交易中心等候排队，在持续攀升的房价面前，如此窘境使得购房者既被动又无奈。
截至记者发稿前，全市共有120328套新房在售，再加上11月上市的新盘项目，青岛库存量恐将再创新高。仅从数据来看，对于购房者来说，持续供给的新房房源扩大了选择的空间，或在一定程度上为购房者消减当下恐慌性购房的心态。
