“金九银十”第一炮——长沙第35届房交会
新浪乐居讯(编辑 梦田)历经两年楼市调控，再次谈起房交会，对房企而言，对购房者而言，或许没有了昔日那种兴奋之情，取而代之的是对楼市的冷思考。在第35届房交会上，一直专注品质细节的德思勤城市广场，又将为购房者呈现怎样的特质？
德思勤城市广场网络品牌部副总监 杨正宇
新浪乐居：首次参加房交会，贵项目对此抱有怎样的期待？
杨正宇：德思勤城市广场从去年面世进入市场以来，还未参加过正式大型展位的亮相，我们希望借此平台让全长沙市民对德思勤有一个全面的了解；同时通过这届房交会能对项目营销形成一个集中爆发点。所以对这次房交会抱有很大希望。
新浪乐居：据了解，本届房交会共有75家楼盘参展，贵项目如何脱颖而出？
杨正宇：光从展位的设计和布局，我们前期就花了很多心血，同时每天也准备大量活动吸引购房者。尤其是优惠力度方面，可以说是德思勤从销售以来，优惠力度最大的一次。在正常折扣上面，我们会多拿出4~5个点的特别优惠回馈给购房者。
新浪乐居：您认为今年长沙楼市能否出现“金九银十”？
杨正宇：说实话，每年楼市调控让房交会的影响力逐步下降，但我们也发现一个变化，今年调控的声音在减弱。所以我认为房地产正在向平稳期过渡，大涨的可能性不大，但是出现大幅下滑的可能性几乎没有，“金九银十”很有希望在长沙出现。
新浪乐居：长沙近几年也进驻了很多品牌房企，但是大部分房企来了之后发生“水土不服”的现象？您怎么看？
杨正宇：有些企业出现水土不服，因为房地产开发是讲求区域发展特点的。但德思勤来长沙后，希望能做长沙的标杆项目，出发点不一样。现阶段，长沙房地产开发的复制性和同质化非常严重，长沙作为文化历史名城的特点被抹杀掉了，怎样把长沙的文化融入到现代化建设中来，德思勤在这方面做了比较大的努力，也希望把长沙千年文化古城表现出来，进行传承和集中性展示。
这是一个比较普遍的问题，开发商对待项目的态度决定了该项目的品质，如果大家都是抱着一种纯利益的态度来做开发，可能考虑的是短平快的做法，对品质和细节的追求肯定会打折扣。从现在长沙城市发展的主流来看，我相信，未来只有品质型楼盘才具有竞争力，也只有品质这条路才代表长沙楼市的未来。
