房贷新政或有后手：二套房可能被纳入刚需

??房贷新政降低了，二套房首付比例和首套房首付比例，将住房营业税免征期限由5年改为2年，是对政府工作报告提出的“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”的一次具体落实，那么，此次房贷新政后，会不会再出台进一步的二手房交易税费新政？比如调整个税等，有记者获悉到了政府对楼市政策的思路。

??记者获悉，住建部正在重新定义自住型房屋和改善型需求房屋，二套房有望纳入刚需范畴。这将是自3月30日房贷新政调降购房贷款首付比例、有条件减免住房交易税之后，又一项有关房地产的调控工具储备。一位国务院参事室相关人士表示，政府对楼市的政策思路日益明显，即经济下行期，房地产仍是有效支撑经济增长的基础，货币、税收、金融等则是稳楼市的定向工具。这位曾参与楼市调控讨论的人士透露，中央政府楼市政策储备，有可能依照三步走的思路逐步释放，一是稳定住房消费阶段；二是调整供应阶段；三是楼市强化阶段。该思路已经在相关部委中达成共识。

??网友@帅气的路小小：高富帅早已有房，不存在居住的刚需；屌丝有居住的刚需，但买不起房。所以刚需有两种，一是居住的刚需，二是炒房的刚需。