每年春节长假结束后，租房的高峰也会如约而至。近日南都记者走访发现，年后江门市区的租房数量大幅增加，租金也有所上涨，作为江门未来CBD的北新区涨幅成为江门之最；而旧城区的租金涨势则较平缓，从几十元到一两百元不等，也有部分房租维持原价。
半月内放租单位增一倍
“春节前放租的单位约有1000个，年后回来就增加到2000多个，半个月时间增加了一倍。”搜房网江门运营总监何柏坚介绍，在搜房网上发布出租房消息的除了中介公司，还有个人。“虽然数量增加，但目前整个出租市场还是供不应求。”
江门市家家顺房地产经纪有限公司营业经理陈雅健介绍，从年初七开始，租房的成交量就开始增加，“元宵节后至今，每天至少有十几单的成交量。”据其介绍，每年2月底至4月初，都是出租房的交易旺季，之后整个市场就会平稳下来。
北新区房租高达万元
作为江门未来的C B D，在这轮房租涨价中，北新区的涨幅“引领”了市场，一些较新的楼盘涨幅都达到15%-20%。据家家顺的资深置业顾问邝先生介绍，以怡康华庭、中天国际、骏景湾的三房精装房为例，带家私家电，年前租金为2500-3000元，年后涨至3000-3500元，普遍涨了500元。“其实北新区的租金一直在涨。”邝先生说。而位于益华百货附近的金汇豪庭的租金更是惊人，“年前三房最低3600元，年后已经是4000元起步了，价格集中在4000-5000元，甚至有的房子月租达万元。”邝先生介绍，这些得益于地段优势，位于益华百货后面的步梯房租金也普遍上涨200-300元，“现在两房的租金大约是1800-2500元，三房则要2500-3000元。”
“北新区是江门新的经济中心，交通方便，道路、生活等设施比较完善，而且北新区的楼价本身就比较高，水涨船高，房东要平衡成本、租售比，租金自然会更高。”
旧城区租金涨幅不大
虽然北新区涨幅较大，但旧城区的租金要“跟随步伐”则并不容易。根据目前的数据，陈雅健介绍，目前旧城区的租金多增加几十元到一两百元，也有部分维持原价的。“旧城区交通、周边配套和房子设施等竞争力都不强，所以价格也涨得不多。”
租住在江华路的刘先生年后就经历了房东加租，不过只加了20元。而和朋友租住在东华一路的许小姐更是成功说服房东，最终维持去年的租金水平。“原来每月租金1000元，春节一回来房东就说要加收500元，实在接受不了。”许小姐说，“我们都是刚出来工作的女孩，而且平时把房子打扫得很干净，房东一心软最终答应不加租了。”
