提要：  新浪乐居讯(编辑陈佳妍)据统计，上周(9.16-9.22)全市共实现网签1385套住宅，网签均价为13075元/平，无论是在网签量或价上，均比此前一周有所微跌，即使中间夹着中秋小黄金假期也无力扭转乾坤。尽管如此，在全市量价齐跌的大环境下，花都区网签均价却首度突破万元大关，为1...
新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)据统计，上周(9.16-9.22)全市共实现网签1385套住宅，网签均价为13075元/平，无论是在网签量或价上，均比此前一周有所微跌，即使中间夹着中秋小黄金假期也无力扭转乾坤。尽管如此，在全市量价齐跌的大环境下，花都区网签均价却首度突破万元大关，为10154元/平，曾经号称接力番禺成为下一个刚需大区的花都，似乎也在悄然逆袭，挣脱价格洼地的形象。
中秋前夕，国家统计局发布的8月份房价报告显示，广州房价环比涨幅达1.7%，又一次登上领涨全国的冠军宝座；而上周市房管局公布的网签数据却显示，全市网签均价在连涨两周之后出现下跌，为13075元/平，环比前周(13747元/平)跌近5%。值得关注的是，花都区却在这两局数据交战之际，房价悄然突破万元水平。
解剖花都区网签前十名可以看出，突破万元的大盘占了3席，均属于区府板块。分别是锦尚蓬莱、深航御花园及保利花城，其中，锦尚蓬莱和深航御花园均价更是高达1.8万元/平和1.7万元/平，刚需大区卖的却不是“刚需价”，是否预示着刚需族又将面临一场大面积迁徙？
上周成交热盘一览
| 项目 | 区域 | 主力户型 | 均价（元/平） | 交通 |
|---|---|---|---|---|
| 自由人花园 | 花都 | 80-200平2-5房 | 9000-10000 | 南至广州老城区约20分钟车程 |
| 雅居乐锦城 | 花都 | 85-140平2-4房 | 10000 | 701路、712路、81路、10路 |
| 路劲隽悦豪庭 | 花都 | 88-145平2-3房 | 8000 | 地铁9号线施工中 |
| 合和新城 | 花都 | 68-99平2-3房 | 9800 | 地铁九号线施工中 |
| 保利花城 | 花都 | 80-180平2-4房 | 13000 | 公交车：社区公交始发总站 |
| 奥园春晓 | 萝岗 | 75-125平2-3房 | 14000 | 地铁21号线长平站规划中 |
| 万科东荟城 | 萝岗 | 85-125平3-4房 | 17000 | 地铁六号线香雪站 |
| 天健上城 | 天河 | 75-170平洋房 | 23000 | 公交车：广氮花园总站 |
| 长隆珑翠 | 番禺 | 125-160平洋房 | 23000 | 地铁三号线汉溪长隆站 |
| 君华香柏广场 | 番禺 | 70-191平2-4房 | 17000 | 地铁三号线市桥站,需公车接驳 |
| 金地公园上城 | 增城 | 95-108平3房 | 6500 | 地铁6号线永和站 |
| 碧桂园凤凰城 | 增城 | 80-141平2-4房 | 12000 | 自身配备发达交通中心 |
| 碧桂园豪园 | 增城 | 100-140平洋房 | 14000 | 地铁16号线规划中 |
| 翡翠绿洲 | 增城 | 96-103平2-3房 | 12000 | 437路、572路、新塘公交14路 |
| 珠光御景山水城 | 从化 | 90-139平3房 | 6500 | 门前公车直达从化市中心 |
