提要：为深入实施创新驱动发展战略，积极响应党中央、国务院推进大众创业、万众创新的号召，全力打造创新型中心城市核心区，8月25日，贵阳市南明区委、区政府举办了南明区首届大数据“创新创业、智汇南明”
地王潮”、“抢房潮”与“收缩战线”同时在一线和二线热点城市上演，监管层去“杠杆”的趋势愈发明显，有报道称上海等热点城市限购政策已在讨论中。
在政策层面试图为楼市降温的预期中，险资、私募基金等机构资金发现了房地产投资的另一个风口——大宗存量商办物业。然而，风口之下，并非热线区域的大宗商办物业均能成为资本的理想标的物。
抢房正酣 机构逃离
上海、苏州、合肥等一线城市和热点二线城市抢房正酣时，机构却坦陈看不清形势，并用实际行动选择“逃离”。
8月27日，由诺亚财富主办的房地产投资高峰论坛上，歌斐资产房地产(投资)基金公司合伙人王雪泉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，公司已将投资重点转移至大宗资产管理方向，同时收缩了增量市场战线。而传统意义上的增量市场更多被认为是住宅市场。
据王雪泉介绍，目前，歌斐资产存量规模已不足200亿元，累计管理规模达到750亿元，2014年基金存量规模达到高峰接近400亿元，如今“收缩”近半。
“逆大势”而为的战略调整，王雪泉给出的理由是，土地市场上“面粉”的上涨速度可谓有点“疯狂”，以致对未来的形势判断不够清晰。
歌斐资产房地产基金投资合伙人谭文虹讲述了住宅缘何被“收缩”，住宅市场受政策的影响太大，变化周期短，大概每三年会有一次，频繁的调控进一步加速了市场的波动。
在房价高速增长的背景下，谭文虹提到，住宅市场过于频繁的波动，造成其主流运营者房地产开发商的利润不断下滑。与此同时，政府通过价格、购买资格等行政手段的干预，致使开发商的定价行为更多是一种随行就市，并不完全取决于开发成本。
