北京市将对部分个人转让非住宅类存量房的土地增值税进行调整。6日新一期的政府公报发布《北京市地方税务局关于明确土地增值税有关问题的公告》，个人转让存量房征收土地增值税时，对既不能提供房屋及建筑物价格评估报告，又不能提供购房发票证明的，将按交易价格全额的5%征收土地增值税，比原来1%的征收率提高了4个百分点。新规自2013年10月1日起施行。
所谓“存量房”，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，一般是二手房，也包括空置房。
公告明确，“十一”起， “个人转让存量房征收土地增值税时，对既不能提供房屋及建筑物价格评估报告，又不能提供购房发票证明的，税务机关可采取核定征收办法，按转让存量房交易价格全额5%的征收率计征土地增值税”。凡存量房交易的纳税人自“十一”起办理存量房买卖合同(网上)签约的，都要按新规定执行。其中，对个人转让存量住房的，仍按照原规定，暂免征收土地增值税。
自“十一”起，此前“对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额1%的征收率计征土地增值税”的规定废止。
盘锦新浪电商活动报名
盘锦新浪电商活动正式启动，大商城市广场一期主推——嘉华上峰，103.84㎡投资型户型开盘，实行购房可享受8%返租优惠，连续两年。大商城市广场(嘉华·上峰)近两年最大的一次让利！让您与新浪电商紧密的团结在一起，以下报名表请您认真填写，相关信息我们将在第一时间内通知您，有关您的信息我们将会为您保密！
报名后请加入Q群：
新浪房产6群：153126308 新浪房产8群： 217076738
相关信息我们会及时发布在群里，望大家届时关注！！！
