近年，随着越来越多的私家车进入百姓家庭，很多小区开发建设了地下停车场(库)。由于数量有限，地下停车场(库)成为多个小区的稀缺资源，开发商囤货居奇，不断提高地下停车场(库)售价，并以收据代替发票等，这些开发商的不规范经营行为让拥有私家车的业主颇感头痛。
7月4日，在我市一小区居住的胡先生告诉记者，他们小区的300多户业主拥有小轿车100多辆。该小区开发商在小区内修建了地下停车场，共有150 多个停车位。起初，该小区停车位的售价是8万元，如今，停车位的售价已经上涨到15万元，相当于一部中级轿车的价格。如果按照面积计算，车位的价钱是房价 的数倍。胡先生自嘲地说：“买得起马置不起鞍，买得起车子买不起车位。”据胡先生介绍，由于该小区停车位价格奇高，截至现在，购买停车位的业主不足10 户，其他有车的业主认为停车位不值这么高的价格，纷纷放弃购买，但仍把车停在地下停车场，好在现在小区的私家车比停车位少。胡先生说：“价格高得离谱，而 且买车位时开发商只给开具一张收据，这规范吗？”
宋城路一小区业主娄先生向记者反映，他2011年买的小区的地下停车库，实际面积不过16平方米，而分摊的面积就有4平方米，当时购买的价格是10.5万元，开发商只开具了一张收据。
根据两位业主的反映的情况，记者走访了多个住宅小区售楼部发现，这些小区的停车位(库)售价从10万到15万元不等，而且都不给开具发票，也没有产权证明。当记者问到停车位(库)的成本是否已经均摊到房价里时，相关人员都不作回答。
记者就此采访了一位开发商，这位开发商告诉记者，小区的地下停车位(库)是防空设施，不会有产权，因而也没有发票，其建造成本，有的是均摊到房价 里，有的没有均摊。但不管如何，开发商不会做赔本买卖。他还说，有的小区在销售商品房时还推出了送车位的促销政策，其实车位成本已经核算到房价中，“羊毛 出在羊身上”。
如果开发商把本来计入房价的地下停车位(库)再销售，岂不是让业主两次“买单”吗？
记者就地下停车位(库)买卖中存在的这些问题采访了市发改委及市人防办有关负责人。
市发改委有关负责人告诉记者，市发改委只对商品房价格实行备案管理，而防空设施能否计入房价中，没有相关规定，各小区停车位(库)的定价也是市场行为，不在发改委的管理范围中，开发商销售停车位(库)出具收据，肯定是一种违法行为，应有税务部门来查处。
市人防办有关负责人告诉记者，按《防空法》要求，在城市商品房开发中，开发商应修建地下防空工事。按人防工程设计建设的地下室不得出售。但是《物权 法》对车位、车库的规定是：在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定的费用。这样的规定，一方面有利于鼓励开发商在小区修 建更多的车位、车库，缓解车位、车库需求的压力，另一方面也会减少管理的矛盾。
市发改委有关负责人告诉记者，他们已发现小区停车位(库)销售时存在的问题，但是，这些问题的解决不能仅仅依靠一个部门，而是需要多个相关部门的共同协商合作。
随着经济的发展，生活条件的改善，更多的家庭将会拥有私家车，停车难将成为许多小区难以医治的“顽症”。增加更多停车位(库)，提升停车管理水平是 各个小区当务之急。只是，在解决这些问题时，如何兼顾开发商和业主利益，如何规范停车位(库)价格，如何打击偷逃税行为，有关部门应该积极行动起来，既有 分工又有合作，拿出一套切实可行的办法来。
