【2012年，长沙楼市那些囧事】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)相比于龙年春节期间惨淡的成交量，蛇年伊始长沙楼市便迎来了开门红。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，春节期间(2013.2.11-2013.2.17)长沙市六区成交商品住宅87套，成交面积0.93万平米，同比2012年春节期间成交量增加176%，业内预计今年楼市有望稳中带旺。
蛇年春节期间 长沙楼市迎来开门红
经历2012年下半年成交量爆发过后，回暖成为既定事实，即便是春节期间，长沙楼市成交量再次呈现升温之势。
CRIC数据显示，春节期间(2013.2.11-2013.2.17)长沙市六区成交商品住宅87套，成交面积0.93万平米；内五区成交商品住宅70套，成交面积0.57万平米。
值得一提的是，春节当周的成交量虽然尚未超过100套，相比前一周环比减少近九成，但是相对2012年春节期间，成交量上涨幅度高达176%。
蛇年伊始，长沙楼市延续了市场回暖这股热潮，相比于去年，成交量实现大爆发，迎来了开门红，无疑为楼市再次注入强心剂。
业内看好 预计今年楼市稳中带旺
上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，去年下半年以来楼市持续的复苏和回暖，尤其是11月、12月翘尾翘得比较高，导致春节楼市的温度依然延续之前的温度，处于继续升温过程中。2012年春节楼市正处于冰点，所以今年春节的成交量，才会比2012年春节成交量大幅增长。
合富辉煌集团(湖南)董事总经理杨虹薇则认为，2013年的楼市仍然会稳中带旺，尤其是南方，中南、中部城市、西南方位，楼市均向好发展。在她看来，今年住宅市场调控仍然不会放松，而2013年长沙市供应量仍将持续加大，主要供应压力集中在下半年，全年楼市竞争激烈局面也将出现在第三第四季度。
就产品方面而言，杨虹薇表示，由于经济持续向好，今年开始，被压抑了近五年的改善性需求将会大幅度增长，前五年刚需产品占80%以上的市场产品结构比例也将随之有所改变，极有可能促进改善性需求的比例增长。
而房价方面，杨虹薇直言，长沙楼市均价将会形成二级分化，住宅市场在平稳中上升，预计明年的增幅在10%以上，而非住宅物业市场均价，预判明年将会有较大的增幅，特别是市中心和周边板块区域中心的各种综合体项目所带来的“价格飙升效应”，有可能令非住宅物业的均价有较大幅度的飙升，预计有超过30%以上的涨幅。
